近日，全国各地房贷收紧的消息频频传出：广州、深圳、合肥……额度紧张，已有银行停贷！

　　那么，目前珠海的房贷情况又如何呢？各大银行的最新利率又是多少呢？

　　今天凤凰君为大家一一调查清楚！

　　LPR 已6个月不变

　　10月20日，央行如期公布了最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

　　本月的最新利率仍与上月持平，已连续6个月没发生变化！

　　贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

　　2019年9月20日公布第一期LPR，10月8日房贷利率新政正式执行。至今，已正式执行一周年。

　　截止到现在，五年期LPR已经出现三次下降：分别在2019年11月、2020年2月、2020年4月。现在，五年期LPR仍处于历史最低值。

　　自2020年4月下降后，LPR已连续6个月没发生变化，但相比于去年10月LPR正式执行之时(4.85%)，目前LPR已下降了20个基点。

　　珠海银行利率 最低不加点

　　那么，最新一期LPR公布后，各家银行的房贷利率是否会有变化呢？

　　以下是各家银行最新的房贷利率，一起来看：

　　由于LPR已连续6个月没有变化，本次调查的银行中，无论首套房还是二套房，多数银行房贷利率与上月基本持平。

　　调查的15家银行中，四大国有银行，首套房利率以增加45-55个基点为主，其他多数银行增加30-45个基点，个别银行利率不加点。

　　二套房利率，基本都需要加60-80个基点。

　　珠海已有部分银行停贷

　　在调查的银行中，平安银行、兴业银行表示今年已无房贷额度，珠海汇丰银行表示目前基本不做一手房贷款。

　　而其他银行，多数表示年底房贷额度比较紧张，但不是完全停贷，如建设银行、农业银行、浦发银行、光大银行等均表示目前额度紧张，放款速度较慢，广发银行甚至表示要到2021年1月后才可以放款。

　　但也有部分银行表示额度充足，如中国银行、招商银行、工商银行、邮政银行、渣打银行等。

　　结语

　　目前，LPR已连续6个月没有变化，珠海各大银行房贷利率也变化不大。