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2020年10月广州市体育中心商圈写字楼市场租赁情况

2020年10月广州市体育中心商圈写字楼市场租赁情况
2020年10月22日 07:11 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2020年10月广州体育中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名(排名取自3房网第2020年第41周的排行数据),写字楼出租均价101.88元/㎡·月,环比下跌21.15%,写字楼出售价格47100元/㎡,环比下跌0.49%,静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘30个,热度较高的楼盘包含:广晟大厦、维多利广场写字楼、南方证券大厦、羊城国际商贸中心、建和中心写字楼、高盛大厦、创展中心、广州购书中心、金中环大厦。

  (一)广晟大厦写字楼房源挂牌量为56套,其中写字楼出租为50套,写字楼出租均价108.15元/㎡·月,环比下跌10.89%。地址为天河路228号,楼盘的总层数为29层,建筑面积12800㎡,占地面积2074㎡,标准层面积1850㎡,开间面积123㎡,标准层高3.50m,开发商为广州国晟置业有限公司,物业公司为戴德梁行(广州)物业管理有限公司,物业费26元/平米·月,停车位地上300个、地下300个。

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  (二)维多利广场写字楼写字楼房源挂牌量为52套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价116.18元/㎡·月,环比下跌2.42%。地址为体育西路101-103号,楼盘的总层数为52层,建筑面积143550㎡,占地面积19600㎡,标准层面积240㎡,开间面积240㎡,标准层高7.00m,开发商为广州市城市建设开发集团有限公司,物业公司为广州怡城物业管理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上50个、地下438个。

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  (三)南方证券大厦写字楼房源挂牌量为48套,其中写字楼出租为39套,写字楼出租均价72.76元/㎡·月,环比下跌12.71%,写字楼出售均价18844元/㎡,环比上涨1.12%,静态投资回报率约为22年。地址为体育东路140-148号,楼盘的总层数为29层,建筑面积49612㎡,占地面积8000㎡,标准层面积1450㎡,开间面积1450㎡,标准层高3.20m,开发商为广东侨联房地产开发有限公司,物业公司为广州南方证券大厦物业管理有限公司,物业费24元/平米·月,停车位地上35个、地下150个。

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  (四)羊城国际商贸中心写字楼房源挂牌量为36套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价95.27元/㎡·月,环比下跌17.95%。地址为体育东路122号,楼盘的总层数为38层,建筑面积86000㎡,占地面积7800㎡,标准层面积4000㎡,开间面积188㎡,标准层高2.60m,开发商为广东省一建城市建设综合开发公司,物业公司为广州市羊城商贸中心管理公司 ,物业费15元/平米·月,停车位地上35个、地下335个。

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  (五)建和中心写字楼写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价93.17元/㎡·月,环比上涨9.26%,写字楼出售均价20111元/㎡,环比下跌1.74%,静态投资回报率约为18年。地址为体育西路111号至115号,楼盘的总层数为29层,建筑面积83000㎡,占地面积1697㎡,标准层面积1500㎡,开间面积300㎡,标准层高5.00m,开发商为广州市云丰房地产发展有限公司,物业公司为广州市高盛物业管理有限公司,物业费17元/平米·月,停车位地上50个、地下300个。

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  (六)高盛大厦写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价92.75元/㎡·月,环比下跌7.73%。地址为体育西路109号,楼盘的总层数为26层,建筑面积83000㎡,占地面积3214㎡,标准层面积1697㎡,开间面积265㎡,标准层高2.80m,开发商为高盛集团,物业公司为广州市高盛物业管理有限公司,物业费26.8元/平米·月,停车位地上30个、地下300个。

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  (七)创展中心写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价134.29元/㎡·月,环比下跌2.65%。地址为体育东路108号,楼盘的总层数为22层,建筑面积65000㎡,占地面积20000㎡,标准层面积1000㎡,开间面积250㎡,标准层高3.30m,开发商为广东京粤投资有限公司,物业公司为广州韦德物业管理有限公司,物业费26元/平米·月,停车位地上300个、地下343个。

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  (八)广州购书中心写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价110元/㎡·月。地址为天河路123号。

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  (九)金中环大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价120元/㎡·月,环比上涨16.44%。地址为天河直街30号,建筑面积75985㎡,标准层高3.45m,物业公司为广州市盛地投资有限公司物业管理,停车位地上1个、地下1个。

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