2020年10月广州市体育中心商圈写字楼市场租赁情况|商圈|楼盘|写字楼

　　3房网讯：2020年10月广州体育中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2020年第41周的排行数据），写字楼出租均价101.88元/㎡·月，环比下跌21.15%，写字楼出售价格47100元/㎡，环比下跌0.49%，静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：广晟大厦、维多利广场写字楼、南方证券大厦、羊城国际商贸中心、建和中心写字楼、高盛大厦、创展中心、广州购书中心、金中环大厦。

　　（一）广晟大厦写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价108.15元/㎡·月，环比下跌10.89%。地址为天河路228号，楼盘的总层数为29层，建筑面积12800㎡，占地面积2074㎡，标准层面积1850㎡，开间面积123㎡，标准层高3.50m，开发商为广州国晟置业有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上300个、地下300个。

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　　（二）维多利广场写字楼写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价116.18元/㎡·月，环比下跌2.42%。地址为体育西路101-103号，楼盘的总层数为52层，建筑面积143550㎡，占地面积19600㎡，标准层面积240㎡，开间面积240㎡，标准层高7.00m，开发商为广州市城市建设开发集团有限公司，物业公司为广州怡城物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上50个、地下438个。

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　　（三）南方证券大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价72.76元/㎡·月，环比下跌12.71%，写字楼出售均价18844元/㎡，环比上涨1.12%，静态投资回报率约为22年。地址为体育东路140-148号，楼盘的总层数为29层，建筑面积49612㎡，占地面积8000㎡，标准层面积1450㎡，开间面积1450㎡，标准层高3.20m，开发商为广东侨联房地产开发有限公司，物业公司为广州南方证券大厦物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上35个、地下150个。

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　　（四）羊城国际商贸中心写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价95.27元/㎡·月，环比下跌17.95%。地址为体育东路122号，楼盘的总层数为38层，建筑面积86000㎡，占地面积7800㎡，标准层面积4000㎡，开间面积188㎡，标准层高2.60m，开发商为广东省一建城市建设综合开发公司，物业公司为广州市羊城商贸中心管理公司，物业费15元/平米·月，停车位地上35个、地下335个。

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　　（五）建和中心写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价93.17元/㎡·月，环比上涨9.26%，写字楼出售均价20111元/㎡，环比下跌1.74%，静态投资回报率约为18年。地址为体育西路111号至115号，楼盘的总层数为29层，建筑面积83000㎡，占地面积1697㎡，标准层面积1500㎡，开间面积300㎡，标准层高5.00m，开发商为广州市云丰房地产发展有限公司，物业公司为广州市高盛物业管理有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

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　　（六）高盛大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价92.75元/㎡·月，环比下跌7.73%。地址为体育西路109号，楼盘的总层数为26层，建筑面积83000㎡，占地面积3214㎡，标准层面积1697㎡，开间面积265㎡，标准层高2.80m，开发商为高盛集团，物业公司为广州市高盛物业管理有限公司，物业费26.8元/平米·月，停车位地上30个、地下300个。

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　　（七）创展中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价134.29元/㎡·月，环比下跌2.65%。地址为体育东路108号，楼盘的总层数为22层，建筑面积65000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积250㎡，标准层高3.30m，开发商为广东京粤投资有限公司，物业公司为广州韦德物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上300个、地下343个。

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