据土地情报数据监测显示，10月21日，天津市七宗综合用地(含住宅)出让。

　　其中，地块位置位于生态城北部片区的津滨生(挂)2020-30号地，被生态城投资以2.41亿元总价摘得，楼面价1376元/㎡；生态岛的津滨生(挂)2020-36号至39号地，均被生态城投资以底价斩获，总成交价共计29.73亿元。

　　>>>>SWOT分析：

　　该地块具有一定的规模优势，容积率较小，有利于打造高端低密度社区；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了天津生态城南开小学、省级重点、示范中学天津市南开中学滨海生态城学校、第二社区卫生服务中心、购物中心天津潮辉·星光汇生活广场等生活配套；周边有静湖湖岸公园、故道河等14个公园景点；地块所处中新生态城规划利好较多，有较大的增值空间；周边规划有商场，商业配套会有所提升。

　　天津市北辰区云汉道与尚佳路交口（津辰淀（挂）2020-004号）

　　该地块于10月21日开始限时竞价，经轮报价，最终由新城以总价3.33亿元摘得，折合楼面价6512元/㎡。

　　>>>>地块解读：

　　本次出让地块编号津辰淀（挂）2020-004号，土地位置天津市北辰区云汉道与尚佳路交口。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积28408.6㎡， 规划建筑面积51135.48㎡，容积率＞1.0且≤1.8，出让年限城镇住宅70年、商服40年，起始价33300万元， 起始楼面价6512.11元/㎡。

　　>>>>SWOT分析：

　　该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了小淀小学、天津市小淀中学、小淀医院、华联购物中心等生活配套。

　　>>>>出让要求：

　　据出让文件显示，该地块以方式出让，该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为49600万元。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为51000平方米。