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怀化选房要交哪些费用 2万元一平110平米的住宅交多少税

怀化选房要交哪些费用 2万元一平110平米的住宅交多少税
2020年10月23日 05:00 新浪网 作者 房天下

  选房是人生大事,不少购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不同的城市,房屋税费也有差别,那么在怀化购买一套110平米的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交哪些税?

  要是你在怀化是首套住宅的话,那么面积110平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用:

  契税:3190000 * 1.5% = 47850元

  说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  工本费:5元

  维修基金:110(面积) * 100 = 11000元

  说明:维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:47850 + 5 + 11000 + 80 = 58935元

  要是是二套房,缴纳费用与首套住宅大致相同,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既3190000 * 2% = 63800元。

  二手房要交哪些税?

  要是你购买的是首套住宅,且卖家住宅为满五唯一的,那么110平米,总价319.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:3190000 * 1% = 31900元,或住宅交易利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:3190000 * 1.5% = 47850元

  说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  交易手续费:110(面积) * 2 = 220元

  房屋评估费:3190000(总价) * 0.5% = 15950元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:47850 + 220 + 15950 + 80 = 64100元

  要是你购买的二手房是二套住宅,或购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既3190000 * 3% = 95700元。

  以上就是在怀化选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是怀化的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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