3房网讯：2020年10月广州天河公园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第36名（排名取自3房网第2020年第41周的排行数据），写字楼出租均价110.74元/㎡·月，环比上涨4.57%，写字楼出售价格54262元/㎡，环比上涨0.89%，静态投资回报率约为41年。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：天河软件园科韵路园区、棠利大厦写字楼、广州信息港、华港商务大厦、方圆E时光写字楼、华建大厦写字楼、大舜丽池、佳都商务科技大厦。

　　（一）天河软件园科韵路园区写字楼房源挂牌量为156套，其中写字楼出租为150套，写字楼出租均价114.5元/㎡·月，环比下跌6.02%。地址为科韵路200号，楼盘的总层数为7层，建筑面积1240000㎡，占地面积220000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积300㎡，开发商为广州市利泰房地产开发有限公司，物业公司为越秀城建物业管理有限公司，物业费1.95元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

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　　（二）棠利大厦写字楼写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价54.74元/㎡·月，环比下跌17.09%。地址为天河区中山大道491号，建筑面积20268㎡，占地面积6741㎡，开发商为广东长城建设集团有限公司，物业公司为广东长城建设集团有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上128个。

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　　（三）广州信息港写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价125.95元/㎡·月，环比上涨8.29%。地址为科韵路16号，楼盘的总层数为12层，建筑面积160000㎡，占地面积35000㎡，标准层面积1900㎡，开间面积100㎡，标准层高3.20m，开发商为广州市豪邦实业公司，物业公司为悦合物业，物业费20元/平米·月，停车位地下400个。

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　　（四）华港商务大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价93.33元/㎡·月，环比下跌6.67%。地址为中山大道140号，楼盘的总层数为29层，建筑面积73506㎡，占地面积6587㎡，标准层面积2300㎡，开间面积2300㎡，标准层高7.00m，开发商为广州华港房地产有限公司，物业公司为广州航丰物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

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　　（五）方圆E时光写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价112元/㎡·月，环比下跌4.82%。地址为中山大道科韵路33-49号，楼盘的总层数为29层，建筑面积56000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积515㎡，开发商为广州万鹏置业发展有限公司，物业公司为广州市悦禾物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

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　　（六）华建大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价100元/㎡·月，与上月持平。地址为天府路233号，楼盘的总层数为27层，开间面积500㎡，开发商为广州理想房地产开发有限公司，物业公司为广州市纵横地产代理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上120个、地下300个。

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　　（七）大舜丽池写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价105元/㎡·月，环比上涨5.53%。地址为天河区中山大道西299号，楼盘的总层数为25层，开间面积30㎡，开发商为大舜集团，物业公司为广州大舜丽池酒店有限公司。

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　　（八）佳都商务科技大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价120元/㎡·月，与上月持平。地址为软件园建中路50号，楼盘的总层数为9层，建筑面积25000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积500㎡，标准层高3.40m，开发商为佳都国际，物业费5元/平米·月，停车位地上30个、地下100个。

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