风华正茂副中心｜高尚领域领衔，真如焕城记|城市副中心

　　一座成熟而庞大的城市，应有多元多维的副中心。它是五轨交汇的枢纽，代表风驰电掣的城市速度；它是昔日上海西大门，未来长三角公共活动中心；真如，“一主四副”总体构架与徐家汇并驾齐驱的城市副中心，倾注二十年时光，酝酿一场伟大蝶变。年轻，新潮，繁华，便捷。栖身其中，才不辜负国际都会的魅力。

　　8月18日，上海举行第六场“高质量发展、高品质生活”系列市政府新闻发布会，介绍普陀区近年来经济社会发展情况。相关领导表示，真如作为上海主城副中心之一，由于受周边环境的影响，推进速度一度较慢。随着红旗村、铜川路水产市场“五违四必”综合整治完成，真如副中心开发建设自2017年以来全面提速，正着力打造文化商业新地标和服务长三角的公共活动中心。

　　目前，部分项目已经建成并投入使用，传统与现代交相辉映的城市景观正逐步呈现。

　　后来居上，副中心的蝶变之路

　　“黄渡、封浜、江桥、真如……这些熟悉的地名一闪而过。”

　　作家路明在《出小镇记》中记录了在江南小镇与上海之间往返的少年往事。对于长三角的居民而言，真如是通往上海的西大门，车子从嘉定一路开到这里就是进了上海，上海西站是许多人落车的地方，这里意味着大白兔奶糖、王家沙的糕团、哈尔滨食品厂的蝴蝶酥，一进这个因寺成名的古镇，便进入到大上海的浩然香气。

　　1999年版的上海城市规划定下了4个城市副中心，二十年过去，徐家汇、五角场、花木、真如，4个老牌城市副中心演绎出不同发展路径：新中国成立后上海第一个崛起的特色商圈徐家汇，在1999年至2008年间，经历了10年左右黄金增长期；五角场在2003年进入大规模开发，2007年初步形成五角场市级商业中心；花木扼守龙阳路交通枢纽，依托新国际博览中心和嘉里中心，在2010年左右，打造为会展、文化中心与国际化住区；2002年，真如副中心结构规划编制和研究工作正式启动，2007年《上海市真如城市副中心规划方案》获得批准。

　　真如城市副中心总体规划效果图来源上海普陀

　　相比另外三个副中心，真如的起步落后的一程，近年在大刀阔斧的开发下，副中心建设步入快车道：

　　2014年，西站枢纽投入使用，集沪宁城际轨道交通、三条城市轨道交通、地面公交、出租车于一体；

　　2015年，内环周边最后一个大型水果批发市场——山华果品市场拆迁，拆迁后部分将打通成为新建道路，其余部分则将结合苏州河支流，新建一个带形公园绿地；

　　2016年，铜川路水产市场关闭，列入真如副中心整体规划，以“15分钟生活圈”为准则，通过产城融合发展，对标国际知名街区，打造集产业、商业、居住、文化于一体的上海西北部城市新地标；

　　2019年，星光耀广场开业，高尚领域商办建成交付，280米地标建筑在紧锣密鼓的建设中，未来，将耸峙成副中心的全新高度……

　　「高尚领域」俯瞰图来源上海普陀

　　在高尚领域住宅开盘的一年前，2018年，上海真如城市副中心新一轮规划获得市政府批复。根据规划，真如副中心将依托沪宁发展轴，发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势，建成服务长三角的公共活动中心。

　　从民族工业摇篮到未来市级商业中心之一、从上海西大门到长三角公共活动中心，上海最后一个开发的副中心，走出了后发制人的蝶变之路——它是一个五轨交汇的副中心，同时也是一个拥有城际交通枢纽、辐射长三角的城市副中心。

　　核中之心，“长三角会客厅”一站式都会生活

　　2018年真如副中心新一轮规划，确定了 “一核两心”、“纵横双轴”、“一廊一环”的空间结构，其中一核指铜川路曹杨路核心节点，强化商业办公与高级公共服务的集聚。

　　“一核两心”、“纵横双轴”、“一廊一环” 规划效果图来源上海普陀

　　集14万方高端住宅、22万方旗舰商场、2座星级酒店、约25万方写字楼于一身，位于曹杨路铜川路交界的高尚领域不啻为这个“核”中之“心”，成为长三角一小时生活圈中的“第一站”与“最后一站”、长三角公共活动空间的一站式会客厅。

「高尚领域」项目整体效果图

　　“纵横双轴”，即南北向的曹杨路商业商务功能轴，以及东西向的铜川路文化生活休闲轴。占据双轴交汇处的十字路口，高尚领域以近120万平方米的体量屹立成真如地区活力多元空间结构的一部分，成为商业商务与文化休闲的城市协奏。项目自带建面超22万方商业旗舰Love@大都会，星光耀、绿地缤纷城、品尊国际、环球港、百联中环等商业空间环伺，在担当长三角居民一站式会客厅的同时，更赋予业主们繁华多元的精彩日常。

　　风云决断、满目琳琅，这场副中心的多元交响，被安放于绿色生态的繁茂背景。作为率先提出绿色中央商务区（GBD，Green Business District）的新建中心，真如打造了长约6公里、宽130-150米的复合型生态廊道，这片中心城区大型的生态绿地，被视作上海版的中央公园。

　　“中央公园”的中央，高尚领域不仅引入纽约“高线公园”概念，复刻成上海版“花园连廊”，项目总绿化面积逾5万平米，更有约1万平米集中绿化，打造“市区公园”里的生活。

　　「高尚领域」空中连廊实景图人车分流徜徉漫步

　　以美国纽约上西区（Upper West）大都会生活作为建筑设计蓝本，充满现代感的玻璃幕墙建筑群，“生长”在草木葳蕤的生态园林，都市与自然在这里交汇，滑板少年追逐风的速度，夜跑的人群穿过叶林花影，一切都生气勃勃，一切都风华正茂。

　　风华正茂，住在大都市的意义

　　房价高企，交通拥堵，动辄的1、2小时通勤……从纽约到上海，为什么一代代的年轻人

　　罔顾压力，争相涌入大都市？

　　因为一场《悲惨世界》的音乐剧，因为一场莫奈的展览，因为年复一年走马灯般如约而至的车展、时装周、电影节、艺术展。因为一生只有一次的青春，要和世界前沿的灵魂链接，邂逅四面八方蜂拥而来的美好。

　　因为家门口的IMAX电影院、LiveHouse里摇曳在酒杯里的歌声，以及24小时不打烊的便利店；因为风驰电掣的轨道交通，无缝链接大都会的一座座地标，静安寺、徐家汇、新天地，新年倒计时的烟花、电影节星光熠熠的红毯，这座城市的所有精彩都和你的生活一步之遥、息息相关。

「高尚领域」商场规划效果图

　　时间就是效率，择址双线交汇的换乘站，置身地铁上盖的综合体住宅，才是大都会的正确打开方式。集轨交11号线和在建中的14号线双线上盖优势，高尚领域毗邻上海西站交通枢纽，用速度消弭距离，坐享大都会的交通便利。根据新一轮规划，14号线真如站将被打造为“最美地铁站”，2层地铁商业街将与高尚领域连缀成庞大而便利的商业空间，不经过任何换乘，可以通过11、14两条线路直达徐家汇、静安寺、新天地、人民广场、豫园、陆家嘴等中央商务区域。

　　11号线真如站实景图（与14号线交汇）

　　“我来不及认真地年轻，待明白过来时，只能选择认真地老去。”对于大都市的年轻人，传统的市中心街道狭窄、交通拥堵，没有绿化空间，盛放不了他们生态绿肺中夜跑、高效通勤的生活追求。与此同时，内环传统城市中心老旧的城市界面也不符合他们对都市生活的想象，他们看着《欲望都市》长大，Carrie可以望见曼哈顿夜景的公寓，是他们爱上大都市的理由之一。