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　　越趋平稳，LPR继续按兵不动。

　　昨日，央行宣布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。

　　贷款市场报价利率走势（LPR）日期1年期LPR5年期以上LPR2019年10月20日4.20%4.85%2019年11月20日4.15%4.80%2019年12月20日4.15%4.80%2020年1月20日4.15%4.80%2020年2月20日4.05%4.75%2020年3月20日4.05%4.75%2020年4月20日3.85%4.65%2020年5月20日3.85%4.65%2020年6月20日3.85%4.65%2020年7月22日3.85%4.65%2020年8月20日3.85%4.65%2020年9月21日3.85%4.65%2020年10月20日3.85%4.65%制图：澳门房天下

　　自2020年4月下降后LPR已连续6个月没发生变化近日，全国各地房贷收紧的消息频频传出广州、深圳、合肥……额度紧张，已有银行停贷！

　　那么，目前珠海的房贷情况又如何呢？

　　各大银行的最新利率又是多少呢？

　　15家银行房贷调查

　　那么，LPR不变，珠海房贷利率表现如何？

　　对此，澳门房天下致电珠海15家银行，咨询了目前最新房贷情况，本次调查的最新房贷利率情况如下：

　　该调查数据仅供参考，详情请联系相关营业部门

　　1、由图可知，珠海首套房贷利率主流水平普遍在LPR的基础上，再加30-55个基点。2、在房贷调查中发现，15家银行中，大部分银行首套房贷利率相比上月保持不变，而建设银行、农商银行、东亚银行上调了利率。3、目前首套房贷利率中仅剩两家银行可做到不加点：汇丰银行和渣打银行。4、有8家银行首套利率低于5%，分别为招商银行、农商银行、光大银行、东亚银行、汇丰银行、邮政储蓄、渣打银行、中信银行。5、珠海二套房贷利率主流加点水平处于在LPR的基础上，再加60-80个基点。6、大部分银行表示，近期额度充足，放款速度较快。LPR报价未来趋势如何？在10月15日，央行开展了5000亿元中期借贷便利（MLF）操作和500亿元逆回购操作，MLF中标利率为2.95%，与此前持平。东方金诚首席宏观分析师王青表示，目前政策面更加注重在稳增长与防风险之间把握平衡，10月MLF操作利率保持不变并不出乎预料。他预计，若短期内不发生重大外部冲击并严重干扰经济复苏进程，年底前MLF操作利率都将保持稳定。

而MLF操作利率是LPR报价的参考基础，自去年9月以来，两者一直保持同步调整，未来LPR报价都将大概率保持不变。LPR报价保持不变，楼市成交市场又如何呢？根据国家统计局公布的《2020年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，今年前9月，全国商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点；全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%。目前，全国房地产开发投资额同比增速已保持了连续4个月同比为正的态势，1~9月份这一数据增至为5.6%，全国房地产开发投资已经完全恢复正常。房价方面，据国家统计局公布的数据测算，9月商品房销售均价为9878元/㎡，同比上升5.6%，同比增速连续5个月持续回升。就房价走势看，已走出了过冷区间，同时略有升温。另外从单月数据看，全国房价已经连续3个月突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了万元的时代。随着年底临近，房企出货意愿依然强烈，但四季度房企以价换量的动作将不会大规模进行，预计未来成交量降幅将持续收窄，成交价格增速将保持稳定。来源：澳珠房产快讯声明：本文仅供参考，不构成投资建议，如有转载涉及版权问题，请联系小编处理。关于珠海特价房群

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