3房网讯：2020年10月上海不夜城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2020年第41周的排行数据），写字楼出租均价4.38元/㎡·天，环比上涨13.18%，写字楼出售价格71718元/㎡，环比上涨1.66%，静态投资回报率约为45年。该商圈共有写字楼楼盘113个，热度较高的楼盘包含：嘉里不夜城、林顿大厦写字楼、一天下大厦、企业广场、中房华东大厦、苏河1号、建谊大厦、长泰企业天地广场、企业公馆、康吉大厦。
（一）嘉里不夜城写字楼房源挂牌量为267套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价4.08元/㎡·天，环比上涨0.74%，写字楼出售均价25690元/㎡，环比下跌2.65%，静态投资回报率约为17年。地址为天目西路218号，楼盘的总层数为32层，建筑面积50000㎡，占地面积7200㎡，标准层面积1659㎡，标准层高3.00m，开发商为上海港沪房地产有限公司，物业公司为嘉里建设管理（上海）有限公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上120个、地下170个。
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（二）林顿大厦写字楼写字楼房源挂牌量为111套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比下跌9.62%，写字楼出售均价19435元/㎡，环比上涨6.82%，静态投资回报率约为23年。地址为恒丰北路100号，楼盘的总层数为28层，建筑面积50000㎡，标准层面积2650㎡，标准层高3.00m，开发商为上海林都大酒店管理有限公司，物业公司为新新物业，物业费4.25元/平米·月，停车位地上20个、地下70个。
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（三）一天下大厦写字楼房源挂牌量为96套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价3.39元/㎡·天，环比上涨3.04%，写字楼出售均价25361元/㎡，静态投资回报率约为20年。地址为恒通路360号，楼盘的总层数为28层，建筑面积45000㎡，占地面积4600㎡，标准层面积1600㎡，标准层高2.80m，开发商为上海一天下房地产置业有限公司，物业公司为宝嘉物业，物业费6元/平方米·月，停车位地上100个、地下100个。
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（四）企业广场写字楼房源挂牌量为94套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价4.74元/㎡·天，环比下跌11.9%，写字楼出售均价28923元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为梅园路228号，楼盘的总层数为26层，建筑面积43400㎡，标准层面积1646㎡，标准层高4.00m，开发商为上海港沪房地产有限公司（嘉里建设下属公司），物业公司为嘉里建设管理（上海）有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（五）中房华东大厦写字楼房源挂牌量为82套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.05元/㎡·天，环比上涨5.9%，写字楼出售均价25810元/㎡，环比下跌10.29%，静态投资回报率约为23年。地址为长安路1138号，楼盘的总层数为27层，建筑面积24739㎡，占地面积4169㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.00m，开发商为上海华攀置业有限公司，物业公司为上海华太物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（六）苏河1号写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价3.4元/㎡·天，环比下跌16.87%，写字楼出售均价22979元/㎡，静态投资回报率约为19年。地址为恒丰路630-698号，楼盘的总层数为30层，建筑面积88810㎡，占地面积13000㎡，标准层面积1900㎡，标准层高3.30m，开发商为上海丹林房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费14.8元/平米·月，停车位地上185个、地下300个。
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（七）建谊大厦写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价3.11元/㎡·天，环比下跌11.4%，写字楼出售均价24662元/㎡，环比下跌5.01%，静态投资回报率约为22年。地址为恒丰路218号，楼盘的总层数为24层，建筑面积53000㎡，占地面积9570㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.00m，开发商为上海不夜城国铁置业发展有限公司，物业公司为魏理仕顾问有限公司，物业费14元/平米·月，停车位地上120个、地下200个。
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（八）长泰企业天地广场写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价4.27元/㎡·天，环比上涨8.1%。地址为海宁路899号，楼盘的总层数为29层，建筑面积47123㎡，占地面积9487㎡，标准层面积1400㎡，标准层高4.00m，开发商为上海长贺置业有限公司，物业公司为长堤花园2，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（九）企业公馆写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价4.2元/㎡·天，环比下跌10.06%，写字楼出售均价42373元/㎡，环比上涨7.67%，静态投资回报率约为28年。地址为共和路219号，楼盘的总层数为30层，建筑面积31000㎡，开发商为上海港沪房地产有限公司，物业公司为嘉里建设管理（上海）有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
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（十）康吉大厦写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比上涨3.57%，写字楼出售均价21016元/㎡，环比上涨1.73%，静态投资回报率约为20年。地址为天目西路290号(近新客站)，楼盘的总层数为22层，建筑面积33000㎡，占地面积6916㎡，标准层面积811㎡，标准层高2.80m，开发商为上海旭宝房产发展有限公司，物业公司为上海上房物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上30个、地下30个。
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