据土地情报数据监测显示,10月23日,金华市两宗宅地出让。
玉泉溪以东、李渔路以南、规划浦江街以西、环城南路以北(金开自然资规供[2020]27号)
该地块于10月23日10:00开始限时竞价,经过170轮竞价,最终由杭州诺泓企业管理有限公司(上海皝旭)以总价267023.15万元摘得,折合楼面价6543元/㎡,溢价率为43.92%。
>>>>地块解读:
本次出让地块编号金开自然资规供[2020]27号,土地位置玉泉溪以东、李渔路以南、规划浦江街以西、环城南路以北。用地性质为住宅用地,总用地面积137640.8㎡, 规划建筑面积605619.52㎡,容积率大于或等于2.5并且小于或等于4.4,出让年限70年,起始价185539.8万元, 起始楼面价3063.64元/㎡。
>>>>SWOT分析:
该地块具有一定的规模优势;周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学金华市河盘桥小学、市重点中学金华市第十五中学、三甲医院金华市中医医院、购物中心第一百货(江南店)等生活配套;周边有大黄山公园、湖海塘等6个公园景点;地块所处江南板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间;周边规划有中学。
佛堂镇,佛堂大道与双峰路交叉口东侧(JZX20202501)
该地块于10月23日9:00开始限时竞价,经过31轮竞价,最终由义乌中国小商品城房地产开发有限公司以总价96356万元摘得,折合楼面价10510元/㎡,溢价率为20.66%。
>>>>地块解读:
本次出让地块编号佛堂镇佛堂大道与双峰路交叉口东侧地块,土地位置佛堂镇,佛堂大道与双峰路交叉口东侧地块。用地性质为住宅用地,总用地面积36671.58㎡, 规划建筑面积91678.95㎡,容积率大于或等于2.2并且小于或等于2.5,出让年限70年,起始价79856万元, 起始楼面价8710.4元/㎡。