10月23日，白云区挂出一宗位于钟落潭镇宅地，起拍价24.3412亿元，折合楼面价15110元/㎡。

　　该地块位于去年保利拿下的地块（保利珑玥公馆）旁。2019年保利拿地时竞争激烈，足足竞拍了69轮，最终保利41.15亿元拿下。

　　新挂出地块将于2020年10月23日10时起限时竞拍。

　　69轮竞价！保利41.15亿元夺钟落潭巨无霸宅地！楼面价15795元/平米！

　　白云区钟落潭镇五龙岗村白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块一

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　　二期地块一所在区位

　　地块紧邻保利珑玥公馆

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　宗地面积：88398㎡

　　容积率：≤6.256

　　建筑面积：≤163583㎡

　　挂牌起始价：243412万元

　　起拍楼面价：15110元/㎡

　　扼守广州大健康城门户 5站直达白云新城

　　地块所在的广州大健康城位于白云区北部，是以大健康产业为导向的全新板块！

　　白云区在广州市的区位

　　广州大健康城处于白云区“1358”发展思路中的大健康生物医药产业基地的规划范围中。

　　白云区1358发展规划

　　大健康生物产业基地共分为四个片区：医药研发片区、职业教育片区、健康服务片区、健康养生片区。

　　医药研发片区是整个健康城规划的核心区，主要发展生物技术与制药、高性能医疗器械、智能健康管理系统及设备等产业，目前已经有29家知名企业入驻。

　　大健康板块四大片区

　　大健康生物医药产业基地规划

　　围绕着大健康医疗产业基地，智慧城市产业园、五龙岗商业体、福龙路东涌地块也纷纷通过规划，进入到前期建设以及土地招标阶段，将引进包括智慧城市产业、5G通信等诸多引领未来发展大势的重要产业。

　　保利珑玥公馆周边规划

智慧城市产业园效果图

　　保利珑玥公馆周边配套天佳广场等超20万方商业体

　　交通方面，广州地铁14号线从大健康城板块自北向南沿广从快速路穿过，于保利珑玥公馆东北约500米设有钟落潭站。

　　14号线钟落潭站

　　从钟落潭站乘坐地铁5站即可到达白云新城，19分钟到达3地铁换乘站嘉禾望岗。

　　14号线地铁线路图

　　目前14号线二期（嘉禾望岗 - 广州火车站）正在施工建设，2023年建成后，可不换乘从钟落潭直达广州火车站。

　　除了坐享家门口的地铁便利，城际轨道交通也覆盖到了大健康城板块。

　　从钟落潭站坐一站地铁即可到达竹料站，竹料站串联新白广城际和广佛环线，在这两条城轨建成后，20分钟即可到达白云机场和广州南站。

　　保利珑玥公馆在广州市城轨网络中的位置

　　板块周边的高速路网亦非常密集，周边有新广从快速、京港澳高速、花莞高速和华南快速。

　　保利打造广州大健康城人居标杆

　　作为广州大健康城的首发项目，保利珑玥公馆也是Well集和社区首个在广州落地的住宅项目。

保利珑玥公馆效果图

　　保利珑玥公馆自身的低密度人性化布局则从建筑宏观层面践行well集合社区的健康人居理念！

保利珑玥公馆效果图

　　一轴两核心组团打造了科学归家路线，公建配套分布在社区角落，两个中心组团占据核心位置。

　　合理安排不同高度楼层的布局，使得通风采光最大化，外高内低，产品次序分布明确，楼间距合适，每种产品都能获得良好的视野。

　　创造性地提出内外环分区，能量环系统和垃圾运输系统分布内外两环线。人车分流动线降低小区噪音和空气污染。

　　可以说，保利珑玥公馆将健康宅在现有建筑科技条件下做到了最好。

　　项目打造了以熊猫为主题的活力商街，建设有超大熊猫IP主题乐园，引进麦当劳、全家、金康、百果园等合作品牌连锁店。

　　熊猫主题乐园

商业街效果图

　　保利珑玥公馆打造了全龄段健康园林，设置有长幼区分泳池、老人休闲活动区、足球场、羽毛球场、篮球场，按年龄配置有不同的健身空间，年长者有老人休闲活动区，针对小朋友则有七大星际主题乐园。

项目效果图

　　项目800米范围内完备5所108班幼儿园、小学、初中、高中等优质教育资源；3公里范围内规划建设三甲医院。

　　目前项目配建幼儿园已封顶，其余楼体正紧张施工中。据悉，保利珑玥公馆首期将推售A13栋园心板式小楼王，该产品为9层高的花园小洋房，前后可望园林景观。

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　　目前在售的还有A1栋、A2栋、A12栋少量83-102㎡花园洋房，基本户户朝南，且南北通透，以及最新推出的76㎡高层洋房。