3房网讯：2020年10月北京德胜门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第75名（排名取自3房网第2020年第41周的排行数据），写字楼出租均价5.05元/㎡·天，环比下跌18.15%，写字楼出售价格131321元/㎡，环比下跌1.23%，静态投资回报率约为71年。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：合生财富广场、北环中心写字楼、德胜国际中心、北广福丽特大厦、商房大厦、德胜凯旋广场、德胜置业大厦写字楼、天成科技大厦。

　　（一）合生财富广场写字楼房源挂牌量为972套，其中写字楼出租为969套，写字楼出租均价8.11元/㎡·天，环比下跌35.07%。地址为德外大街与新康路交口北侧，楼盘的总层数为19层，建筑面积60773㎡，占地面积9459㎡，标准层面积1833㎡，标准层高3.60m，开发商为北京合生兴业房地产开发有限公司，物业公司为广东景康物业，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下230个。

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　　（二）北环中心写字楼写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价4.69元/㎡·天，环比下跌22.48%。地址为裕民路18号，楼盘的总层数为24层，建筑面积180266㎡，占地面积27000㎡，标准层面积1865㎡，开间面积1800.00㎡，标准层高3.05m，开发商为首创置业股份有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司，物业费4.9-4.92元/㎡·月，停车位地上1个、地下377个。

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　　（三）德胜国际中心写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价6.55元/㎡·天，环比下跌7.09%。地址为德外大街西侧,德胜门城楼西北500米，楼盘的总层数为16层，建筑面积229500㎡，占地面积35300㎡，开间面积115.00㎡，标准层高3.80m，开发商为北京德胜投资有限责任公司，物业公司为北京金融街物业管理有限责任公司，物业费22.18元/平米·月，停车位地上1个、地下1064个。

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　　（四）北广福丽特大厦写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价6.45元/㎡·天，与上月持平。地址为黄寺大街甲23号院，建筑面积71322㎡，占地面积11000㎡，标准层高3.50m，开发商为北京北广科技产业集团，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

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　　（五）商房大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价6.12元/㎡·天，环比上涨30.49%。地址为北三环中路27号，楼盘的总层数为6层，建筑面积44000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京商业房地产开发公司，物业公司为北京京都物业管理中心，物业费15元/平米·月，停车位地上40个、地下127个。

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　　（六）德胜凯旋广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.28元/㎡·天，环比下跌26.79%。地址为德胜门外大街36号，楼盘的总层数为23层，建筑面积45000㎡，标准层高2.80m，开发商为金融街（北京）置业有限公司，物业公司为金融街第一太平戴维斯物业管理公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上30个、地下600个。

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　　（七）德胜置业大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，环比下跌9.24%。地址为黄寺大街26号院，楼盘的总层数为17层，建筑面积146000㎡，占地面积28000㎡，标准层面积1300㎡，开间面积46.00㎡，标准层高2.90m，开发商为北京颐西房地产开发有限公司，物业公司为中铁平安物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下150个。

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　　（八）天成科技大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，环比下跌12.28%。地址为新风街2号，楼盘的总层数为14层，建筑面积13800㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.30m，开发商为天成科技大厦，物业公司为北京信大德胜物业，物业费10元/平米·月，停车位地上65个、地下130个。

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