3房网讯：2020年10月广州番禺大道商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2020年第41周的排行数据），写字楼出租均价70.73元/㎡·月，环比上涨1.61%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：中铁诺德中心写字楼、海印星玥写字楼、敏捷海大大厦写字楼、天安科技创新大厦、海印总统公馆、荔园地产中心写字楼、番禺节能科技园番山创业中心、南村镇写字楼、海伦创意园。
（一）中铁诺德中心写字楼写字楼房源挂牌量为163套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价104.73元/㎡·月，环比下跌14.46%，写字楼出售均价31842元/㎡，静态投资回报率约为25年。地址为兴南大道与万博四路交汇处，楼盘的总层数为37层，建筑面积126347㎡，占地面积15751㎡，标准层面积1900㎡，标准层高4.20m，开发商为广州中铁诺德投资有限公司，物业公司为仲量联行（广州）物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下941个。
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（二）海印星玥写字楼写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价53.67元/㎡·月，环比下跌14.32%，写字楼出售均价23052元/㎡，静态投资回报率约为36年。地址为番禺大道北383号，楼盘的总层数为19层，建筑面积215818㎡，占地面积85207㎡，开发商为海印集团，物业公司为海印物业管理公司，物业费2.5元/平米·月。
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（三）敏捷海大大厦写字楼写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价65.43元/㎡·月，环比上涨16.96%。地址为广州番禺兴南大道及万博四路交汇处，建筑面积48000㎡，占地面积8300㎡，标准层高5.00m，开发商为广州敏捷投资有限公司，停车位地下270个。
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（四）天安科技创新大厦写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价57.5元/㎡·月，环比下跌61.67%。地址为番禺大道北555号，楼盘的总层数为13层，建筑面积760000㎡，占地面积34868㎡，标准层面积21562㎡，开间面积400㎡，标准层高3.50m，开发商为番禺节能科技苑发展有限公司，物业公司为广州市番禺节能科技园物业管理公司，物业费2.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（五）海印总统公馆写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价55.65元/㎡·月，环比下跌16.63%。地址为番禺大道北337号(海印又一城旁)，楼盘的总层数为32层，建筑面积251342㎡，占地面积100205㎡，开发商为广州海印实业集团有限公司，物业公司为广州海印物管有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上196个、地下300个。
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（六）荔园地产中心写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价76.49元/㎡·月，环比上涨135.35%。地址为万博中心万博四路(万达广场旁)，建筑面积30000㎡，占地面积9677㎡，开发商为荔园地产，物业公司为暂无资料，物业费3.5元/㎡·月。
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（七）番禺节能科技园番山创业中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价51.13元/㎡·月，环比下跌4.52%。地址为东环街番禺大道北537号，楼盘的总层数为9层，建筑面积120000㎡，占地面积34000㎡，标准层高4.00m，开发商为广州市番禺番山实业发展有限公司，物业公司为广州市番禺节能科技园物业管理公司，物业费2.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。
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（八）南村镇写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价67.07元/㎡·月，环比上涨1.58%。地址为广州番禺南村镇兴业路，楼盘的总层数为6层，建筑面积4500㎡，占地面积975㎡。
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（九）海伦创意园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价65元/㎡·月。地址为番禺区禺山西路329号，楼盘的总层数为10层，建筑面积480000㎡，占地面积206000㎡，标准层面积6000㎡，开间面积144㎡，标准层高4.00m，开发商为广州市番禺金威泰房地产发展有限公司，物业公司为中颐物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上4198个、地下3600个。
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