3房网讯：2020年10月东莞松山湖风景区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2020年第41周的排行数据），写字楼出售价格35985元/㎡，环比下跌2.67%。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：松山湖总部一号、中科创新广场。

　　（一）松山湖总部一号写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价32.56元/㎡·月，写字楼出售均价15911元/㎡，环比上涨7.94%，静态投资回报率约为41年。地址为科技产业园区新竹路，楼盘的总层数为5层，建筑面积147038㎡，占地面积121435㎡，标准层面积3200㎡，标准层高3.00m，开发商为松山湖房地产有限公司，物业公司为松山湖物业管理有限公司，物业费4元/平方米·月。

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　　（二）中科创新广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价32.5元/㎡·月，环比下跌1.52%。地址为东莞市松山湖北部工业西路与科研二路交汇处，建筑面积115000㎡，占地面积30315㎡，物业费2.2元/平米·月。

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