选房是人生大事,不少购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在嘉峪关选购一套117万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在嘉峪关是首套房的话,那么总价117万元的房子需要缴纳以下费用:
契税:1170000 * 1% = 11700元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1170000(总价) * 2% = 23400元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:11700 + 5 + 23400 + 80 = 35185元
要是是二套房,缴纳费用与首套房基本一致。
二手房要交什么税?
要是你选购的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么90平米,总价117.0万元的房子,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1170000 * 1% = 11700元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1170000 * 1% = 11700元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:1170000(总价) * 0.5% = 5850元
房屋所有权登记费:80元
合计:11700 + 180 + 5850 + 80 = 17810元
要是你选购的二手房是二套房子,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1170000 * 3% = 35100元。
以上就是在嘉峪关选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是嘉峪关的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!