2020年10月北京市宣武门商圈写字楼市场租赁情况|物业费|楼盘|均价

　　3房网讯：2020年10月北京宣武门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第33名（排名取自3房网第2020年第42周的排行数据），写字楼出租均价6.67元/㎡·天，环比下跌9.74%，写字楼出售价格125924元/㎡，环比上涨0.26%，静态投资回报率约为52年。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：庄胜广场写字楼、富卓大厦、富卓广场、环球财讯中心写字楼、亚泰中心、宣武门大厦、太平金融中心、海格国际大厦、信息大厦。

　　（一）庄胜广场写字楼写字楼房源挂牌量为213套，其中写字楼出租为165套，写字楼出租均价5.73元/㎡·天，环比下跌31.13%，写字楼出售均价20800元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为10年。地址为宣外大街6号，楼盘的总层数为17层，建筑面积26000㎡，占地面积104296㎡，标准层面积5409㎡，开间面积80.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京庄胜房地产开发有限公司，物业公司为北京庄胜物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上300个、地下1000个。

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　　（二）富卓大厦写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价6.57元/㎡·天，环比上涨1.39%，写字楼出售均价28166元/㎡，环比上涨3.57%，静态投资回报率约为12年。地址为宣武门路口向南200米宣外大街东侧，楼盘的总层数为19层，建筑面积40000㎡，标准层高3.70m，开发商为北京富卓创业房地产开发有限公司，物业公司为北京银达物业管理有限责任公司，物业费15.03元/平米·月，停车位地下900个。

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　　（三）富卓广场写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价6.86元/㎡·天，环比下跌24.53%，写字楼出售均价24066元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为10年。地址为宣武门外大街28号，楼盘的总层数为19层，建筑面积166000㎡，占地面积27000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积280.00㎡，标准层高3.70m，开发商为北京富卓创业房地产开发有限公司，物业公司为北京银达物业管理公司，物业费15.03元/平米·月，停车位地上1个、地下852个。

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　　（四）环球财讯中心写字楼写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价12.82元/㎡·天，环比上涨12.26%。地址为宣武门外大街甲1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积127147㎡，占地面积6590㎡，标准层面积6300㎡，开间面积600.00㎡，标准层高3.90m，开发商为北京军华房地产开发有限公司，物业公司为中农天宏物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上100个、地下540个。

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　　（五）亚泰中心写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价4.01元/㎡·天，环比下跌5.2%。地址为宣武门外平原里21号，楼盘的总层数为12层，建筑面积13477㎡，占地面积7204㎡，标准层面积1200㎡，开间面积150.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京房开置业股份有限公司，物业公司为乾江物业有限责任公司，物业费2.38元/平米·月，停车位地上1个、地下254个。

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　　（六）宣武门大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5.25元/㎡·天，环比下跌45.43%。地址为东河沿胡同73号，建筑面积16900㎡，占地面积3500㎡，开发商为北京银工房地产开发公司，停车位地上150个、地下33个。

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　　（七）太平金融中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价9.9元/㎡·天，环比上涨65%。地址为7号线菜市口地铁往东500米，建筑面积41000㎡。

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　　（八）海格国际大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价5.55元/㎡·天，环比上涨8.19%。地址为宣武门外大街20号，楼盘的总层数为18层，建筑面积37215㎡，标准层面积1800㎡，开间面积50.00㎡，标准层高3.10m，开发商为北京大华一品置业有限公司，物业公司为北京燕侨海格物业管理有限责任公司，物业费13元/平米·月，停车位地上80个、地下200个。

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