3房网讯：2020年10月成都磨子桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2020年第42周的排行数据），写字楼出租均价2.21元/㎡·天，环比上涨16.93%，写字楼出售价格17109元/㎡，环比上涨0.06%，静态投资回报率约为21年。该商圈共有写字楼楼盘36个，热度较高的楼盘包含：力宝大厦、世外桃源广场、保利中心LOFT、中海广场、世外桃源中心。

　　（一）力宝大厦写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.51元/㎡·天，环比上涨13.06%，写字楼出售均价10124元/㎡，环比上涨1.19%，静态投资回报率约为11年。地址为科华北路62号，建筑面积72252㎡，占地面积6500㎡，标准层面积569㎡，标准层高3.40m，开发商为四川盛唐实业，物业公司为世邦魏理仕，物业费16元/平米·月，停车位地上36个、地下408个。

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　　（二）世外桃源广场写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨3.45%。地址为科华北路65号，建筑面积75000㎡，标准层高3.50m，开发商为成都百富广场投资管理有限公司，物业费18元/平米·月。

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　　（三）保利中心LOFT写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.72元/㎡·天，环比下跌21.46%。地址为成都武侯区锦绣路1号，楼盘的总层数为21层，建筑面积390000㎡，标准层面积1800㎡，开间面积68㎡，标准层高5.20m，开发商为保利地产，物业公司为保利物业，物业费4元/平米·月，停车位地上413个、地下1291个。

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　　（四）中海广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.67元/㎡·天，环比下跌23.39%。地址为望江路1号，楼盘的总层数为31层，建筑面积200000㎡，占地面积66660㎡，开间面积120㎡，标准层高3.50m，开发商为中海兴业（成都）发展有限公司，物业公司为成都中海物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上100个、地下900个。

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　　（五）世外桃源中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比上涨18.73%。地址为科华北路65号，楼盘的总层数为29层，建筑面积70000㎡，占地面积17333㎡，标准层高3.50m，开发商为成都百富广场投资管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上980个、地下980个。

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