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2020年10月成都市磨子桥商圈写字楼市场租赁情况

2020年10月成都市磨子桥商圈写字楼市场租赁情况
2020年10月27日 07:45 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2020年10月成都磨子桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名(排名取自3房网第2020年第42周的排行数据),写字楼出租均价2.21元/㎡·天,环比上涨16.93%,写字楼出售价格17109元/㎡,环比上涨0.06%,静态投资回报率约为21年。该商圈共有写字楼楼盘36个,热度较高的楼盘包含:力宝大厦、世外桃源广场、保利中心LOFT、中海广场、世外桃源中心。

  (一)力宝大厦写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价2.51元/㎡·天,环比上涨13.06%,写字楼出售均价10124元/㎡,环比上涨1.19%,静态投资回报率约为11年。地址为科华北路62号,建筑面积72252㎡,占地面积6500㎡,标准层面积569㎡,标准层高3.40m,开发商为四川盛唐实业,物业公司为世邦魏理仕,物业费16元/平米·月,停车位地上36个、地下408个。

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  (二)世外桃源广场写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比上涨3.45%。地址为科华北路65号,建筑面积75000㎡,标准层高3.50m,开发商为成都百富广场投资管理有限公司,物业费18元/平米·月。

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  (三)保利中心LOFT写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价1.72元/㎡·天,环比下跌21.46%。地址为成都武侯区锦绣路1号,楼盘的总层数为21层,建筑面积390000㎡,标准层面积1800㎡,开间面积68㎡,标准层高5.20m,开发商为保利地产,物业公司为保利物业,物业费4元/平米·月,停车位地上413个、地下1291个。

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  (四)中海广场写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价1.67元/㎡·天,环比下跌23.39%。地址为望江路1号,楼盘的总层数为31层,建筑面积200000㎡,占地面积66660㎡,开间面积120㎡,标准层高3.50m,开发商为中海兴业(成都)发展有限公司,物业公司为成都中海物业管理有限公司,物业费2元/平米·月,停车位地上100个、地下900个。

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  (五)世外桃源中心写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3.17元/㎡·天,环比上涨18.73%。地址为科华北路65号,楼盘的总层数为29层,建筑面积70000㎡,占地面积17333㎡,标准层高3.50m,开发商为成都百富广场投资管理有限公司,物业费18元/平米·月,停车位地上980个、地下980个。

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