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2020年10月重庆市杨家坪商圈写字楼市场租赁情况

2020年10月重庆市杨家坪商圈写字楼市场租赁情况
2020年10月27日 07:40 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2020年10月重庆杨家坪商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名(排名取自3房网第2020年第42周的排行数据),写字楼出租均价54.21元/㎡·月,环比下跌15.82%,写字楼出售价格12583元/㎡,环比上涨0.92%,静态投资回报率约为19年。该商圈共有写字楼楼盘26个,热度较高的楼盘包含:万科西九写字楼、中迪广场写字楼、保利时代广场、华润中心华润广场、华润大厦、跃华国际商务、隆鑫国际写字楼。

  (一)万科西九写字楼写字楼房源挂牌量为69套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价41.46元/㎡·月,环比下跌10.18%,写字楼出售均价12074元/㎡,环比下跌0.22%,静态投资回报率约为24年。地址为重庆市九龙坡区杨家坪石坪桥正街。

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  (二)中迪广场写字楼写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为41套,写字楼出租均价53.68元/㎡·月,环比下跌12.03%。地址为重庆市九龙坡区杨家坪街道杨家坪正街铁马厂对面。

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  (三)保利时代广场写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价65元/㎡·月,环比上涨0.51%,写字楼出售均价10543元/㎡,环比上涨3.27%,静态投资回报率约为14年。地址为杨家坪石杨路(原工学院),楼盘的总层数为27层,建筑面积91798㎡,占地面积9033㎡,标准层面积1134㎡,标准层高5.10m,开发商为重庆保利中汇房地产开发有限公司,物业公司为保利重庆物业管理有限公司,物业费6元/平米·月。

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  (四)华润中心华润广场写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价63.87元/㎡·月,环比下跌5.41%,写字楼出售均价12842元/㎡,静态投资回报率约为17年。地址为谢家湾正街51号,楼盘的总层数为30层,建筑面积70000㎡,占地面积120000㎡,标准层面积1600㎡,标准层高5.10m,开发商为华润置地(重庆)有限公司,物业公司为华润物业管理有限公司,物业费12元/㎡·月,停车位地上1个、地下1个。

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  (五)华润大厦写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价56元/㎡·月,环比下跌31.78%。地址为谢家湾49号,建筑面积83000㎡,占地面积250025㎡,开发商为华润置地(重庆)有限公司,物业公司为华润物业管理公司,物业费17元/平米·月,停车位地上1个、地下7000个。

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  (六)跃华国际商务写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价30.77元/㎡·月。地址为杨家坪前进支路1号(杨家坪步行街),建筑面积80000㎡,占地面积6788㎡,开发商为重庆跃华物业发展有限公司,物业公司为深国贸物业管理顾问,物业费1元/平方米·月。

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  (七)隆鑫国际写字楼写字楼房源挂牌量为1套,写字楼出租均价30元/㎡·月,环比下跌48.28%。地址为石坪桥横街特5号,建筑面积260000㎡,占地面积46000㎡,标准层面积1200㎡,开发商为重庆隆鑫地产(集团)有限公司,物业公司为重庆隆鑫物业管理有限公司,物业费1.3元/平方米·月,停车位地下1150个。

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