不知道昆山的小伙伴们

　　有没有曾在小区见到过这种情况？

　　↓

　　出租房变身商铺

　　邻居家成了某某公司

　　各种小吃店、美容院、棋牌室……

　　一家家开在住房里

　　让人辨不清究竟是住宅区还是商业街

　　大量住房被出租改成商用房

　　这种现象被称为“住改商”

　　私自改变住房的使用性质

　　可以吗？能行吗？

　　当然不可！

　　刚刚，昆山这个区开出首例“住改商”处罚！

　　罚单开出！再见，“住改商”

　　日前，昆山开发区综合执法局对辖区

　　首创悦都小区内

　　一屡教不改的“住改商”户进行行政处罚：

　　处罚款人民币伍佰元整

　　这是全区开展“331”专项整治以来

　　首例“住改商”处罚

　　事情经过是这样的

　　↓

　　9月14日

　　区综合执法局执法人员接群众举报，开发区首创悦都小区有户出租房擅自违反规定改变出租房使用性质，存在“住改商”现象——这家100平方米的出租房内经营超市，现场货物堆放杂乱无章，巡查人员还在现场看到私拉乱接的电线，这些都对消防安全防控工作带来不利影响，存在严重消防安全隐患。

　　开发区综合执法局立即对房东开具《限期整改通知书》，要求当事人在规定时间内恢复住房原样。

　　10月9日

　　执法人员到现场查看，发现该户“住改商”行为未彻底整改，随即向房东明确相关法律法规，责令限时整改。

　　10月12日

　　执法人员查看时发现该住户仍未整改，开发区综合执法局对其进行行政处罚。

　　目前，昆山开发区

　　已累计排查辖区小区90个

　　接举报出租房违规改变房屋使用性质6家

　　整改5家，处罚1家

　　下一步将继续加强巡查

　　加大对“住改商”行为的处罚力度

　　避免反弹回潮现象

　　官方出手

　　小区有“住改商”乱象的

　　终于可以消停了！

　　“住改商”，一定要说NO！

　　住宅本来是供居住使用的

　　但是部分人为了自己的利益

　　把出租房改成饭店、美容院

　　甚至还有人把出租房当加工车间……

　　殊不知存在极大的安全隐患

　　为何不允许小区“住改商”?

　　↓

　　擅自进行“住改商”后，存在多项风险。

　　一方面，由于生产经营的需要，房屋建筑结构可能被擅自改变，损坏房屋建筑质量。

　　再者，可能会产生噪声等环境污染，影响相邻业主的生活。

　　商铺带来的人流变化，也可能会直接影响到小区的治安环境，有可能造成车位紧张、电梯拥堵、超负荷用电等问题。

　　而且

　　“住改商”行为增加了火灾发生几率

　　此类项目一般难以满足消防安全的要求

　　存在极大的消防安全隐患

　　一旦起火，便可能人财两空

　　近些年来，因“住改商”而发生的事故屡见不鲜

　　安全不容一丝疏忽

　　任何一点小事都有可能造成严重后果！

　　如果大家遇到违规扰民的“住改商”出租房

　　可以搜集相关证据

　　向有关部门反映

　　维护自己的合法权益！

　　来源：昆山24小时、昆山开发区发布

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