堇天府实拍图最近群里不少人在讨论堇天府的交付。
一般房子交付话题负面较多，但这个30万方的大盘，却有很多人在叫好。
你说地段好，探长是承认的。鄞州中心两大绿肺，一个是鄞州公园，另一个就是院士公园，堇天府在院士公园南边，这亮点没毛病。
院士公园边上主要是大学校园，楼盘边上是南部商务区，学院+商务区+公园，优势明显。
但有些人把这楼盘的交付吹得如此之好，带各种高帽，探长还是有点怀疑的。现在标榜豪宅的是越来越多，但真正的好房子却越来越少了。
叫你声“美女”，只能代表你是女的，如果当真，笑话就大了。
而且，在地价房价双限背景下，开发商利润越来越少，能简配尽量简配，能搭售努力搭售，指望出好产品更是难上加难。
要想产品要好，花销一定少不了，一分钱一分货，成人世界的商业规则，谁都忽悠不了谁。
前两天，探长终于也去堇天府实地看了看。承认吧，我是肤浅的，那个小区是挺美的，都有点眼红那里的业主。
颜值，是生产力，是正义啊。
堇天府实拍图1
长期以来，房子在交付时不出问题就跪谢天地了，还奢望什么好房子？也许是这种受虐心态，让我们一看到稍微做得好点的房子，就激动得不行。
首先，园林景观做的是很美。
园林设计思想源自明代画家仇英的《独乐园图》，演绎《二十四诗品》，以画入园，以诗入境，在实景园林中有很多细节都和这诗画有关。
设计上，摒弃北方园林的粗犷，删减江南园林的造作，六礼九藏的文化理念应用的很有系统感。
设计师的心思，不光是身临其境才能感受到，就是你在高楼上居高临下的俯视，整个园林都能自成画卷，确实厉害。
堇天府实拍图一走进小区，感觉就很有中国人喜欢的美感，而且显得有文化。
这里建筑的对称美让我印象深刻，可以说无处不在，深刻贯彻。看看这门面，无论是金镶玉定制的LOGO，大门两边的琉璃灯序列排布，显得很有气派。
西区门口是两株罗汉松对称而立，东区是两株黑松来迎客，典型的中国传统审美。
堇天府实拍图社区中的对称设计随处可见，比如西区的华顶阁，三进制大堂，空间层次感丰富，走廊两边是做了对称的水景和装饰墙，琉璃灯序列排布，走廊末端居中是一副巨大的端景。
堇天府实拍图东区的中轴景观廊更是如此，各种主题景观，顺着轴线笔直的铺陈开去，道路两边是富有层次感的树木和花草，视觉上很开阔，很漂亮。
堇天府实拍图水元素在园林中的运用让我眼睛一亮。
小区做了很多水景，尤其是东区进门的水花雕塑，从镂空穹顶，滴落在一只巨大的汉白玉碗上，静态雕刻却动态十足，很吸引眼球。在一片如镜子般水面上，动静结合，生动如时间静止一般，一回家看到此物，就能感受到喧嚣全无，宁静如水滴，高手作品啊。
堇天府实拍图景观中轴上的镜面水池、水中游鱼雕塑，甚至是各幢单元门前都做了各式水景，特别到了晚上，温暖跳动的灯光，汩汩灵动的流水，仿佛就是一首归家声画交响曲。
堇天府实拍图在东区秀水轩，还建了一个全龄儿童水上乐园。布置了很多有趣好玩的戏水器械，开水闸、摇水车、打水枪，冲水浪，这里的夏天一定热闹有趣。
堇天府实拍图还有就是各种主题景观有特色。
景观设计师很善于利用中式造园的手段，运用大理石墙和丛林树木，移步换景，人走景移，围合成了许多主题景观空间。
堇天府实拍图比如西区有个望鱼台，一个休闲景亭，造型很有禅意，照片拍出来有点像网红打卡地。
堇天府实拍图还有开阔的绿草坪、廊架组合景墙，打造了佰草园，各种参与感主题雕塑点缀其中，与望鱼台相互呼应，非常好的一个休息和交流空间。
堇天府实拍图
堇天府实拍图东区营造的主题景观空间更多，比如眠琴轩，这是专门给邻里之间交心的私密空间；银杏树下的碧阴园，则布置了休闲漫步道和全龄健身器材的空间；儿童嬉戏玩乐的阅音苑；还有轻松惬意的见山书舍等等。
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其次，用料实在，没有偷工减料。
这个其实蛮难得的，多数开发商的做法是，表面做的光鲜，背后则能省则省。所以很多楼盘交付现场，就像直播间的美女，等你一住进去后，就惨不忍睹了。
堇天府当然也化妆了，而且花了血本的。
堇天府实拍图比如门口的那对罗汉松，目测高度4米多，日本进口，上百年树龄，据说30万一棵，找到这样两棵粗细、高度造型一致的，也是不简单。
旁边的那些琉璃灯也是特别定制的，价格不便宜。
堇天府实拍图堇天府在用材用料上毫不吝惜。比如入户大堂，装配了豪华的水晶吊灯，不锈钢线条镶嵌，大理石地面，大理石墙面，每栋都是如此。
再比如，中轴景观道两边不是新栽小树苗，而是接近10米高的银杏树，而且数量不少，成本不低。当然，带来的视觉效果也完全不一样，过两年就是一条满地黄金叶的银杏大道。
堇天府实拍图甚至是被人忽略的地方，也没有打折扣。比如休息区座椅的木材采用了菠萝格防腐木，这种木材防腐蚀性强，特别适合室外，使用期限长，成本也更高。
好多业主都忽略的地下室，探长也没有看到渗水漏水或修补的痕迹，管道布局我不懂，但整体看上去干净敞亮。
另外，堇天府在细节上花了不少心思。
都知道细节决定品质，但有几家开发商能做到呢？
在高周转的房产开发模式下，大家都在抢时间、拼效率、赶工期，上半年拿地，恨不得下半年卖完，房屋质量问题自然层出不穷。今天能沉下来花时间做好细节的开发商，成了稀有动物。
堇天府的细节处理很多，虽然也谈不上十分完美，但看得出都是花心思、花时间在做，这就值得肯定。
堇天府实拍图比如华顶阁，圆形星空顶的设计，走廊紫铜色顶板的樱花形状镂空设计，阳光洒下一片樱花花海，行走在回家路上，如同穿越斑驳花海，细节用了很多心思。
比如飞燕屏风墙，由整板不锈钢精确雕刻拼接而成，没有一个焊点。
堇天府实拍图还有那些大理石景墙，月光米黄大理石，阳光下，草木光影投射在墙上，如同一幅不断生动变换的山水图。
堇天府实拍图比如在洋房入口外侧的花境，造景师精心挑选各种季节的花草植被，为的就是每一季都能有花绽放，绿意盎然。
为了颜值，这样的费时费力费钱。你可以说，都是为了讨好业主，在今天，我希望这种讨好越多越好。
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再说说堇天府的室内精装，探长看了建面约168㎡的洋房户型。
四房两厅三卫，四开间朝南，全明通透设计，这样的户型结构很理想。
堇天府实拍图独梯入户、礼仪玄关，门庭礼序，虽是现代家，但传统礼序文化深刻细节。
客厅、餐厅和厨房一体化，格局方正，面积达到约70㎡，这很符合户型发展的趋势，越来越强调家庭公共空间的个性化、社交化，无论是超大圆形餐桌，亦或是钢琴等大型装饰摆件都绰绰有余。
堇天府实拍图但要做到每套房都让业主满意，这是不可能的，仔细找问题，这种批量的精装修房还是能找出细节上的瑕疵。
堇天府在装修用料上，算得上实打实了。客餐厅地面全部采用高档大理石材铺装，吊顶金属镶边做出了高档感，踢脚线是用实木的，连电视机背景墙，都用了天然大理石，材料上没打折扣。
统一精装的批量采购成本往往会低很多，有些开发商就靠捆绑精装和车位赚钱，交付现场会水到你奔溃。探长估计堇天府的实际装修标准3000元左右，已经算有点良心了。
堇天府实拍图精装品牌也没什么好说的，看到的都是国际一线品牌，如汉斯格雅的卫浴系列、弗兰卡厨电、唯宝洁具等等，国际品牌的地暖和新风系统，豪装无疑了。
最后，谈点美中不足吧。
细节设计很多，特别在园林方面，有些略显繁缛，不仅会增加施工的难度，当然也会增加维养管理的难度，特别是对后期物业提出了更高的要求，毕竟这是一个近2000户家庭的大盘，能否一直美下去？只有时间来验证。
总体而言，在产品用心程度和用材的投入程度上，堇天府值得骄傲一把。可以说，他们成功地把别人家的示范区，做成了自己的交付区。
这或许也是他们敢把交付现场开放给媒体和业内专家的底气吧。
