本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。
在连续了考察了几个浐灞核心区的楼盘之后，今天我们将目光放在了北三环边上，陆港金海岸。
项目一期项目于2014-2015年陆续建成，目前其项目二期也正在紧张的建设之中。今天我们将会从项目的建筑动态，以及已交付情况进行客观分析。
在目前的建筑过程之中，还处在主体建筑过程里。在实际考察时可以看到有工人正在进行作业。
其目前在建的小高层项目已经完成建筑的主体建设工作。
不过麻雀虽小五脏俱全，目前的完成度上以及其内部的施工情况等，我们认为都还是很不错的。
距离其交房时间所承诺的2022年年中还有一段距离，我们希望可以用充分的时间来对于产品的品质有更多的提升。
随后，我们就来到了项目已经交付的部分。
高层之间的楼间距实际情况，在高层的东面就是灞河，不过目前在升级改造，还不够赏心悦目，改造完工后必定会更好。
通往小高层的楼栋，较多的使用小道的方式到达单元门，在小道的两侧迎着植物向前进。体验较好。
项目内的一些健身，锻炼设施，被较多的分散安装，也就是说，业主并不能直接在一个地方进行锻炼，需要向另一个方向再移动20-50米。
随后我们对于电梯间进行了考察，这样的设计较为常见，没有什么特别。
不过在这里，我们发现了一个其小区物业的亮点，其小区内的消杀记录，均被良好的记录，详细到了几时几分具体人员，以及方式位置。这样的记录表可以被每位业主自行查阅，也算是给了业主一定程度的安心。在我们当日的考察时，1小时前就进行了消杀。
从整体来看，在该价格段里来说，项目从产品质量到物业服务，都算得上是出色。虽然也存在一定程度上的瑕疵或者缺点，不过结合其1.1万元/㎡的售价，都不算得上什么。
接来下则是项目周边的具体情况了。
交通对于项目的价值，有着一定程度上较大的影响，对于项目的交通情况，尤其是公共出行上，我们比较失望。这种失望更多的是来自我们实地考察的编辑，在正午的大太阳之下，站了20分钟，叫不到一辆网约车。那么，为什么会出现这样的现象呢，我们继续向下分析。地铁上目前是缺失的，后续奥体中心落成之后，体育中心站将会为项目带来一定程度上的缓解。只不过目前它的落成之前，这样的交通不便仍将是常态。
而公交出行的方面上，在图片上罗列了所有的公交站点，仅有杏园立交西、陆港金海岸站点距离项目在一公里范围之内，并且这两个站点的班次情况并不理想。
从自行驾车的角度上来说，项目紧邻杏园立交，快速通达北三环然后再向其他方向出行。自行驾车的便利程度远超前两项。那么自行驾车如此方便，为何网约车/出租等还是这么少呢？
原因在于其匮乏的周边商业，在项目的周边，即便我们放大范围，能与商业上沾边的也仅有大型的机电交易中心。周边的产业和商业多集中于建材。而真正的较多人所需求的商业华南城已经距离项目约3公里了。
在教育上，一路之隔即为西安国际陆港第一小学，陆港金海岸也正是该学校的学区范围之内。有不少孩子也都并不需要特地花费大量的时间接送，高年级的学生也可以自行回家了。目前项目的初中划分还未出台，原因在于其小学之前还没有6年级的学生在校。
那么让我们小编在烈日之下苦等网约车的原因就一目了然了，项目虽然交通便利，也仅是在自行驾车的方面。项目本身的产品质量，我们还是较为肯定的，这也是目前在西安较为实惠大碗的楼盘了。待到奥体中心周边发展起来，价值和便利程度都将进一步提升，这让人对项目的后续发展也有一定信心。
那么有关于陆港金海岸的具体情况就为大家介绍到这里了。后续还有哪些楼盘希望我们进行关注的，欢迎向我们进行留言。
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编辑=六言 编审=周鑫
