选房是人生中的大事，很多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在阳江购买一套130平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　如果你在阳江是首套住宅的话，那么面积130平米、房价2万元一平的住房需要缴纳下列费用：

　　契税：2730000 * 1.5% = 40950元

　　说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

　　说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：40950 + 5 + 13000 + 80 = 54035元

　　如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2730000 * 2% = 54600元。

　　二手房要交什么税？

　　如果你购买的是首套住宅，且卖家住房为满五唯一的，那么130平米，总价273.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：2730000 * 1% = 27300元，或住房交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：2730000 * 1.5% = 40950元

　　说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

　　房屋评估费：2730000（总价） * 0.5% = 13650元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：40950 + 260 + 13650 + 80 = 54940元

　　如果你购买的二手房是二套住房，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2730000 * 3% = 81900元。

　　以上就是在阳江选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果阳江的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！