大江大湖大武汉10月27日,是个好日子。黄石小伙子小林,签了人生第一份购房合同,在武汉安了家。“终于可以结婚了。”“新武汉人”小林乐得合不拢嘴。湖南人张萱,结束了一年多的“北漂”,回武汉找了份工作。“从哪里来到哪里去。” 在汉读了四年大学的张萱感慨:“只有在这里,才有安全感。”武汉市的“店小二”,一大早就开始忙碌了。全市165个重大项目集中开工,总投资2907.6亿元。其中,百亿元及以上项目5个。昨天,王石也随着华大来到武汉。
全市165个重大项目集中开工
年轻的大学生们爱武汉
卓尔·华谊兄弟电影小镇青菱,成了远近闻名的“科技智造增长极”。片区内,不仅有701等科研园区,更有全市中心城区规划面积最大的都市工业园。“未来沿着三环线和四环线拓展开来,将形成武汉的产业主轴。”武汉智联创星中心产业园项目负责人吴江对青菱充满信心。3青菱新城,这是一片怎样的土地?从地理位置来看,得天独厚。扼守武昌南大门,位居三环和四环之间。在武汉市“1+3+3“城市空间格局中,它是南部新城的重要组成部分。未来,片区内长住人口将达30万。面向长江,背靠青菱湖和黄家湖,拥有罕见一江两湖的优越自然环境。同时,青菱新城又是长江主轴“未来之城”的重要承载区。根据规划,将打造集商业、旅游、生态和亲水于一体的千亿级世界滨水新城。江对面是沌口车都,东南是光谷。地处两大国家级开发区之间的黄金十字节点。“青菱就像一条扁担,可以挑起光谷沌口两地,承载两地的产业拓展。”湖北省长江经济研究院执行院长王涛说。
青菱新城规划正因为有这样的先天优势,这里又成了宜居宜业的产城融合样板。青菱,也走出了一条完全不同于以往新城的发展建设之路。“过去要打造一座新城,周期非常长。而现在,土地集中开发,建设速度明显更快。”资深媒体人陈珂说,青菱是高兑现力新城的典型。4青菱的高兑现力,体现在哪?走进青菱新城,一目了然。交通,规划了“三轨三纵四横”立体便捷路网。三轨,即地铁5号线、12号线和15号线。三纵,即武金堤路、白沙洲大道、珞狮南路;四横,即鹦鹉洲、杨泗港、白沙洲和沌口等四座长江大桥。
旭辉三盘雄居武昌南目前,三轨中的地铁5号线已在建,12号线开工在即,15号线已纳入规划;三纵中,白沙洲大道、珞狮南路、武金堤路北段早已通车;武金堤路至青菱湖西路,已完成招标,预计明年可建成通车;四横,则已全部通车。数分钟,便可接驳三环,直通武昌、汉阳、汉口、光谷等各地。等到武金堤路全线贯通,片区出行还将迈入质的飞跃,彻底秒杀武昌南“堵霸”。在交通巨变的同时,片区的颜值也迈入了大刀阔斧的“整容期”。青菱湖,已启动退垸还湖工程。根据十四五规划,这里是南三环外生态保护与发展的重点。沿湖有环湖绿道、环湖公路,内部有步行道、无行车道等。随着青菱湖治理工作的展开,这些美景不再遥远。片区内的南郊路,正升级改造成青菱大道。不仅路更宽更平坦,车道更多,路边的绿化景观也将全面升级。等到改造完成,也是一大景观大道。还有2.4平方公里西岸生态旅游区、6400亩长江湿地景观带,均已纳入规划。未来,青菱将直接占据武昌南颜值“C位”。配套,也进入了密集利好期。比肩汉街的商贸金融中心“云帆街”,建设已启动;卓尔·华谊兄弟电影小镇,落户青菱;武汉大学人民医院、省妇幼医院分院,来了。鲁巷实验小学建和分校、卓刀泉中学建和分校,建成开学;华师附小以及华师附中,也要来了……5难得的是,这种高兑现力在青菱或将仍持续很长一段时间。近年来,洪山区报建的项目不少都是基础建设和社会事业类。仅今年,洪山区就将推进13所中小学建设开工。其中,就有数个校区位于青菱新城内的。青菱新城为何会有这么强的兑现力?人口导入,是城市配套兑现的推动力。据了解,青菱拆迁面积已达223万方,完成了近90%。今年下半年,青菱将迎来片区内首批商品房大交付。预计,将有近5000户新居民入住。人口的快速导入,还源于蓬勃的房地产市场。近年来,青菱堪称武汉楼市中最热的版块,品牌房企争相抢滩。仅百强房企Top14旭辉,就在此布局了“江山系”三子。旭辉江山境,长江主轴之上真正的一线滨江奢宅。主打“大江大湖大宅”大家范,以品质改善型人群为主。
旭辉都会山旁的地铁南三环站旭辉华宇江悦府,主打“高性价比适居宅”。今年上半年,武汉主城区成交套数和成交面积双料冠军。
旭辉华宇江悦府效果图三大产品,三种定位,演绎三种生活方式。在青菱,组成一个涵盖各个年龄和消费层次的旭辉生活圈。已深耕武汉7年,足迹遍布三镇的旭辉,为何会将江山系在汉的首发作品全部都放在青菱?这与江山系产品的特点不无关系。占据城市发展的中心,坐拥城市稀缺资源,有精工的产品力。无疑,青菱是最合适的。6看看旭辉青菱江山系的“三兄弟”,你会发现产品力和资源,也是分外诱人。旭辉江山境,堪称武昌南城市封面。一线临江的江山境,是武昌南滨江距离长江最近的项目。区域内长江岸线12公里,未来将被打造成为长江湿地景观带、江滩公园、城市阳台等。而旭辉江山境与江堤距离不到百米,中间毫无遮挡,举步可达江滩。除了一线观江,旭辉江山境还能瞰湖。与项目直线距离约800米,是青菱湖。再往前一点,是约122公顷黄家湖湿地公园。“一江两湖”,先天优势在武昌南几乎无项目可敌。
旭辉江山境效果图不仅如此,旭辉江山境还是精工品质的“代言人”。项目容积率整体仅2.93,是区域内唯一容积率低于3.0的项目;车位比,约1:1.77,明显高于周边楼盘;楼间距,最高约160米;建筑密度,仅约10.63%,全市罕见;还有,双大堂、泛会所……精致丝毫不输于价值数万的豪宅。旭辉华宇江悦府,位于长江主轴主城段。距离九大城市阳台之首的白沙洲城市阳台,在1公里范围内。步行至江堤约800米,是名副其实的滨江房。同时,项目也是片区内距离三环线最近的楼盘。还是,片区内以住宅为主、体量最大的项目。大社区,坐拥大配套。社区的景观,是片区内面积最大的;配套,也是最齐全最有生活氛围的;物管,是最智慧最人性化的……
旭辉华宇江悦府效果图旭辉都会山,出门即达即将通车的地铁5号线起点南三环站。自带15万方商业,西侧还有投资50亿的商业综合体;南侧紧邻青菱小学,一路之隔是武汉科技大学医院和湖北中医药大学黄家湖医院;东侧有约10万方市政绿地,约14个国际标准足球场那么大;南侧,还有长约390米、宽约20米的市政超大景观绿化带。大地铁、大商业、大公园,青菱迅速有了国际气质。旭辉都会山,也成了年轻时尚的品味人群的心头好。
番外篇很多武汉人的脑回路,容易固化。汉口人觉得过了二桥和铁路外就是乡下,武昌人表示中南、水果湖才是城里,曾经,光谷还是地图以外的三厘米。认知,在城市的不断外拓中,逐渐被颠覆。现在,当你在首肯三环内的价值时,六环的规划已经展现,你的环线置业视野是不是又应该重新修订了?马后炮,总是哑,后悔药,不存在。关键是你能否及时迈出行动的步伐。放眼武昌南,青菱新城无疑是一大时机。旭辉,已为你搭好了未来城市的三种样板生活。
一桥飞架南北
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