3房网讯：2020年10月广州员村商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2020年第42周的排行数据），写字楼出租均价107.27元/㎡·月，环比下跌1.87%，写字楼出售价格40881元/㎡，环比上涨1.09%，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：金融城绿地中心写字楼、汇金中心、临江大道507创意园、羊城创意园、新太科技大厦、312创意中心、雅爵商务大厦、员村东成花苑写字楼、T.26产业园。

　　（一）金融城绿地中心写字楼写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价118.6元/㎡·月，环比上涨0.14%，写字楼出售均价33913元/㎡，环比上涨4.89%，静态投资回报率约为24年。地址为黄埔大道662号，建筑面积150000㎡，开发商为绿地控股集团有限公司，物业公司为上海绿地物业服务有限公司广州分公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下745个。

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　　（二）汇金中心写字楼房源挂牌量为13套，写字楼出售均价41812元/㎡。地址为黄埔大道与科韵路交界，楼盘的总层数为69层，建筑面积410000㎡，占地面积36000㎡，标准层面积2380㎡，标准层高4.00m，开发商为广州穗荣房地产开发有限公司，物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司，物业费33元/㎡·月。

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　　（三）临江大道507创意园写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价63.83元/㎡·月，环比下跌14.89%。地址为广州市天河区临江大道507号之8号。

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　　（四）羊城创意园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价115元/㎡·月，环比下跌0.86%。地址为黄埔大道309、311、315号。

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　　（五）新太科技大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价112.5元/㎡·月，环比上涨5.63%。地址为工业园建工路4号。

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　　（六）312创意中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价65元/㎡·月。地址为天河区员村南街31号32号。

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　　（七）雅爵商务大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价90元/㎡·月。地址为天河区建中路59号，建筑面积20000㎡，开发商为广东雅爵实业有限公司。

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　　（八）员村东成花苑写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价135元/㎡·月，与上月持平。地址为广州黄埔大道中149号，建筑面积240000㎡，占地面积8500㎡，物业公司为广州东成花园管理处，物业费0.6元/平米·月。

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　　（九）T.26产业园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价87.5元/㎡·月，环比上涨16.67%。地址为员村南街26号，物业公司为广州市天玥物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

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