撰文=燕十三PART1-金地红盘，火遍城南

　　2020年进入第四季度，“金九银十”渐至尾声，楼市仍然热盘频出，但市场的供需矛盾始终没有彻底解决！

　　一个项目想要变身“热盘”，一定是有突出特点，或是性价比极高，或是产品极为新颖，或是稀缺度极高。若要成为“现象级”楼盘，不仅要“发光发热”，还要能够突破传统，赋予产品新的意义，诞生难度非同一般。

　　“银十”之际，大城南西沣路板块，约1700亩雁南公园之侧，金地中央公园震撼登场，造就了现象级红盘的热销气势，上演流量红盘“十月热”！

　　此次，万套房源入市，金地中央公园一次性投掷9栋楼，共1166套房源入市，均价19950元/㎡。10月22日开始线上登记，仅1小时就吸引1010组家庭，最终登记量达到1931组，核验通过1500余组。金地中央公园房源破千，登记近两千，已经在10月29日摇号结束。

　　为什么金地中央公园如此高热？这座大城南板块罕见的千亩大盘，曾因种种原因蛰伏数年，如今终于满血归来，作为金地西安公司15周年致敬城市之作，对于渴求已久的城南板块，无疑是一份馈赠。

　　期待已久，横空出世的金地中央公园，为何能够火遍城南，成为“现象级”热销红盘？

　　PART2-绝版资源，眼见为实

　　金地中央公园，之所以敢于定位高端改善，并且一经入市便备受市场追捧，最重要的原因在于，板块配套资源，已经逐渐清晰，无需揣摩未来发展。

　　金地中央公园，位于西沣路中央居住区核心，紧邻锦业路CBD，这里不仅是雁塔腹地，也是高新、长安、雁塔三区交汇处，是产业、公园、商业、人居交织点，一线房企抢滩板块，商业成熟在即。

　　▲金地中央公园-区位示意图

　　参照大西安各大新热板块，回望金地中央公园，“硬配套”资源价值一目了然：

　　其一，重磅资源，眼见为实。目前，金地中央公园重磅配套：约1700亩雁南公园（开放1/2园区）、立丰城市生活广场（即将开业）、红星美凯龙至尊mall（在建）、万科高新生活广场（内装）、大雁塔小学西沣分校（开学）、雁塔二中初中部（开学）、雁塔二中高中部（建成）等，构成完善的人居基础配套。

　　▲1700亩雁南公园-实景图

　　其二，硬核配套，近期规划。目前，金地中央公园重磅规划：约10万方金地广场（待建）、约30万方宜家荟聚综合体（宜家宣布：2022年7月前开业）、约70亿投资中国西北国际医疗中心（来源：人民网海外版）。目前，影响力最为广泛的便是宜家荟聚，按照官方透露，将建成一站式超级 “聚会体验中心”。

　　▲西安宜家荟聚-效果图

　　其三，未来规划，远期兑现。目前，按照关中23条地铁规划，7号线紧邻雁南公园（途经子午大道），链接主城区&长安大学城。此外，还有大悦城控股签约长安区城棚改项目，规划中粮千禧国际社区，目前已经地表清零，未来将规划商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、时尚公寓等（来源：西安新闻网）。

　　三大重磅商业构成城南商业巅峰，千亩公园造就绕城南线最优公园景致，再加上12年完整教育体系，使得金地中央公园立足全维配套及醇熟氛围之上，成就大城南最具光环的流量红盘。

　　城市配套始终是一种稀缺资源，西安遍地开发区，有多少能够兑现“当初的梦想”？这一点需要画一个问号！但金地中央公园学校、公园、商业等逐渐到位，未来无需幻想，一步到位即刻享受。

　　PART3-三重升级，圈层之作

　　优越的地段基因，完善的配套资源，不足以让金地集团放弃追求，金地中央公园诞生，在产品方面领衔高端改善市场，出道即巅峰。

　　金地集团，纵横西安楼市十余年，依旧是“豪门”优选，从曲江金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地湖城大境、金地九玺、金地世家风华等高端作品开发，金地集团被誉为“曲江豪宅大师”，此次，于大城南板块再造一座高端改善大盘。

▲金地中央公园-建筑效果图

　　为了再创精品之作，金地中央公园定制“三大创新”，换代城南改善封面。

　　其一、产品创新，宽景大平层。金地中央公园定位高端改善住区，倾筑精装宽景大平层，约128㎡-189㎡户型，满足高端改善需求，复刻时尚品质生活、文化舒居体验。

　　其二、景观创新，高端附加值。金地中央公园，在户型装配、社区规划、园林景观、服务体系等方面全面升级，输入附加值，通过全屋品牌精装、打造约2400㎡架空层、研发最新景观体系“玩呗”等，营造高端生活方式。

　　▲金地中央公园社区规划

　　其三、科技创新，well健康认证。金地中央公园，紧抓高端发展趋势，洞察高端群体健康科技需求，开发全西安规模最大的well健康住宅社区，覆盖整个社区10栋楼宇，瞄准3-4万+豪宅标准，为西安改善项目，塑造领衔之宅。

　　金地中央公园，立足“三大创新”，全面升级产品品质，于泛高新城南腹地，打造一座高端圈层之作，解渴城南高端改善人居需求。

　　PART4-中央公园，领衔市场

　　当下的西安楼市，“供需矛盾”最尖锐的板块就在城南，大城南板块“缺房”长期存在，高端改善项目更是稀缺，因此，城南及高新的改善群体购房压力极大。

　　因为，城南范围可选择的楼盘太少，而软件新城土地楼面价打破1.46万/㎡，高新CID中央创新区土地楼面价打破1.51万/㎡，未来项目销售均价或将普遍在2-3万+，徘徊在二者之间的群体，就是高新附近一筹莫展的改善家庭。

　　一朝规划，十年酝酿，长期兑现，新开发区追求“不断呈现”。金地中央公园的出现，正好打破购房困局，立足于西沣路板块“已有呈现”，比高新三期CID更成熟，比沣东更靠近高新CBD，因此成为城南置业的优质选择。

　　▲金地中央公园-鸟瞰图

　　西安楼市“跨三奔四”，部分改善群体被迫新区开荒，为规划而振奋，为现状而担忧。因为，新区开发只有规划，没有实际动工，一张图纸卖预期，还要靠卖房给区域开发“融资”，成为所有新区置业群体的痛点。

　　因此，眼见为实、可以触摸到的资源配套，才是高端改善项目最稳妥的资产保证，不用担忧规划预期难以实现，便能享受当下的配套资源，金地中央公园便是如此。

　　千亩公园+全维配套+高端改善，金地中央公园以超配资源领衔市场，以高端品质致敬城南，以资产价值逻辑吸附客群，成为城南“现象级”楼盘，当红不让！

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