合肥10月30日土拍结束！

　　成功出让3宗地！

　　总成交面积173.641亩，总成交金额约27.96亿元。

　　佳兆业抢入滨湖金融后台！

　　融创拿下中央公园旁居住地！

　　中梁长丰再下一子！

　　按照之前公告， 本来12宗共741亩地块出让！涉及滨湖、包河、北城、肥东等多个重点区域在“银十”压轴出场 ，但是，在距离土拍不到24小时，原计划出让地块突然缩减至3宗！仅有滨湖科学城BK202005号地块、包河区BH202007号地块、长丰县CF202019号地块参拍，共计约173.641亩。

　　佳兆业竞得滨湖科学城BK202005号地

　　佳兆业以单价2037万元/亩，总价11.45405亿元竞得滨湖科学城BK202005号地块，楼面价15277.42元/平米，溢价率29.75%，竞自持31800㎡。

　　滨湖科学城BK202005号地块位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，地块东至贵州路红线、南至云谷路绿线、西至用地界线、北至武汉路红线。

　　土地面积：56.23亩。规划用途：居住；出让年限：70年；容积率：≤2.0。参考地价1570万元/亩。竞买保证金：1.8亿元；最高限价：2037万元/亩。

　　竞买要求：代建居家养老服务设施用房，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

　　地块周边的小区比较多，如保利拉菲公馆、滨湖万科城、合肥云谷、滨湖向上城、华冶水晶公馆等，地块周边生活配套也比较完善，临近地铁5号线和在建的云谷金融城；同时地块位于师范附小教育集团第四小学+合肥市第四十六中学教育集团南校区的学区范围内。

　　融创竞得包河区BH202007号地块

　　融创以单价1835万元/亩竞得包河区BH202007居住用地，01地块楼面价12511.30 元/平米，02地块楼面价13762.43 元/㎡，总价136028.55 万元，溢价率29.68%，竞自持33800㎡。

　　包河区BH202007号地块，位于包河区北京路以东、黄河路以南，东至渤海湾路绿线、南至规划支路二红线、西至北京路绿线、北至黄河路绿线。土地面积约74.13亩（其中：01地块25.59亩；02地块48.54亩）。规划用途：居住；出让年限：70年；容积率：01地块≤2.2、02地块≤2.0。参考地价：1415万元/亩，竞买保证金2.2亿元，最高限价：1835万元/亩。

　　竞买要求：竞得人须按要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。另外，还需按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

　　地块位于中央公园的东侧，属于中央公园板块，区位较为优越。

　　中梁竞得长丰县CF202019号地块

　　中梁夺得长丰县CF202019居住用地，成交单价670万元/亩，楼面价6281.22元/平米，总价28998.27万元，溢价率8.06%。

　　长丰县CF202019号地块位于双凤经开区蒙城北路以西、金峰路以北，面积43.281亩，规划用途为居住用地，容积率：＞1.0且≤1.6，参考地价620万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价806万元/亩。

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