不断扩大的人口规模所带来的人口红利，及经济环境、发展空间等方面利好都助推了外地人来武汉投资房产。想要在武汉买一套房子，并不仅仅是准备好钱这么简单，你还需要满足一些购房资格。那么，武汉最新购房政策是怎样的？武汉购房落户条件有哪些？

　　一、限购区域

　　1、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。4、长江新城起步区限购限售：规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里。长江新城起步区范围扩大，北面边界已延伸至四环线。不过目前新增的长江新城起步区（江北铁路以北）依然不限购，老版本的长江新城起步区（江北铁路以南）依然限购。

　　二、不限购区域

　　蔡甸区（全部）、新洲区（全部）、汉南区（全部）、黄陂区（后湖以北区域包括横店&前川等、汉口北）、江夏区（五里界、金口）、东西湖区（走马岭）、长江新城部分区域（江北铁路至四环线）。

　　三、限购政策及买房首付

　　（一）本市户籍1、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。2、二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。3、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。（二）非本市户籍1、买房条件提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　四、购房落户

　　外地人买房落户要满足以下条件：主城区：100平米以上，且总价50万以上的住房可落户；(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区和武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园)。远城区：80平米以上，且总价20万以上住房可落户。(东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区) 。

　　五、学历落户

　　1、高等学校专科及以上学历或学位（经教育部认证）毕业生（含留学回国人员）、年龄不满45周岁（博士研究生、硕士研究生不受年龄限制）的毕业生；2、毕业生配偶及未成年子女可随迁。

　　六、积分落户

　　今年积分入户的集中申报时间为10月1日至10月31日；集中受理结束后，公安部门将申请人信息发送至相关部门和单位，相关部门和单位在15个工作日内反馈审核赋分结果。

　　积分入户办理条件为：1.在本市拥有合法稳定住所（含合法租赁住房）；2.参加本市社会保险；3.持有本市有效居住证；4.不超过法定退休年龄的非本市户籍人员。申请人在本市缴纳个人所得税（仅限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）的，积10分；应纳税额达0.2万元的，积20分；每增加0.2万元加10分，最高积50分。

　　七、相关问答

　　1、武汉限购政策 卖房后还有购买资格没？答：根据武汉限购政策 卖房后还就不能再买房了，否则属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。

　　2、外地户口在武汉买房有什么要求？

　　答：非武汉市户籍的买房条件(1)提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。(2)首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。(3)二套房，在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。