酒店式公寓的市场优势：

　　第一，区位交通便利。

　　位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字楼、酒店、商业中心等酒店式配套设施完善。有些项目提供了充足的商务、休闲、社交及生活配套设施，为公寓储备了得天独厚的共享资源，在居住、商务双重兼备的居家环境，更符合年轻白领的心理取向和生活习惯特征。

　　第二，从建筑外形、户型设计、精装修风格等方面体现高品质。

　　作为稳定的居住建筑形式，新一代的酒店式公寓在设计和使用功能上更符合客户需求，包括独立卫生设施、厨房＊＊＊＊作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等等；其中，独立卫生设施与厨房操作区是必备内容；空间设计保证了公寓的私密性和居住氛围，能够建立一定的邻里关系。公寓内有充足的车位。

　　第三，管理服务优秀。

　　聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻，可以提供24小时送餐、迎宾、导游、集成办公、保洁、清洗等多方面的服务，为住户的生活带来极大便利。

　　第四，投资价值呈良好趋势。

　　中国入世后将会有更多的跨国公司企业来北京设立公司，中档次、单位面积小的酒店式公寓相对较好管理，通常租金要比正规酒店低30％，会成为它们的首选；高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，会成为中长线投资者青睐的目标。另外，相对稳定的客源会给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。

　　酒店主要服务于三点：

　　一是旅游、二是商业、三是会议。对于北京的房地产市场来说，产权式酒店主要集中在风景区和旅游点，所以多数为郊区项目。在功能上，商务相对少一些，主要是休闲度假。产权式酒店都是以住宅立项，没有真正酒店的严格建设标准，所以能够很好地控制成本。另外，产权式酒店项目在户型设计上，多数延用旧式的酒店设计，没有独立的客厅和厨房，户型面积十分单一。