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2020年11月青岛市海尔路商圈写字楼市场租赁情况

2020年11月青岛市海尔路商圈写字楼市场租赁情况
2020年11月18日 08:25 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2020年11月青岛海尔路商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名(排名取自3房网第2020年第46周的排行数据),写字楼出售价格29327元/㎡,环比下跌0.04%。该商圈共有写字楼楼盘14个,热度较高的楼盘包含:青岛数码科技中心写字楼、天宝国际写字楼、名汇国际、出版大厦、金鼎大厦、半岛国际大厦、大荣中心、深蓝公寓写字楼、中天大厦。

  (一)青岛数码科技中心写字楼写字楼房源挂牌量为53套,其中写字楼出租为35套,写字楼出租均价43.51元/㎡·月,环比下跌4.65%,写字楼出售均价9393元/㎡,静态投资回报率约为18年。地址为海尔路63号万杰医院南侧,建筑面积77000㎡,占地面积16594㎡,开发商为青岛新宝通置业有限公司,物业费6元/平方米·月。

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  (二)天宝国际写字楼写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价44.27元/㎡·月,环比下跌7.19%。地址为海尔路61号,楼盘的总层数为28层,建筑面积84755㎡,占地面积14691㎡,开发商为天宝置业有限公司,物业公司为广益物业,物业费5.8元/平米·月,停车位地上61个、地下493个。

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  (三)名汇国际写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价70.56元/㎡·月,环比上涨9.67%,写字楼出售均价19209元/㎡,静态投资回报率约为23年。地址为石岭路39号,楼盘的总层数为27层,建筑面积155000㎡,占地面积37201㎡,标准层面积1300㎡,标准层高4.00m,开发商为青岛信发兴地置业有限公司,物业公司为戴德梁行,停车位地下626个。

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  (四)出版大厦写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价70.38元/㎡·月,环比上涨30.33%。地址为海尔路182号,楼盘的总层数为23层,标准层面积1500㎡,标准层高3.00m,开发商为青岛汉典科技投资有限公司,物业公司为青岛汉典物业公司,物业费2元/平米·月,停车位地上50个、地下500个。

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  (五)金鼎大厦写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价70.65元/㎡·月,环比下跌29.32%。地址为香港东路和海尔路交叉口,建筑面积23000㎡,开发商为青岛建设房地产开发有限公司。

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  (六)半岛国际大厦写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价72元/㎡·月,环比下跌2.04%。地址为海尔路182-8号,楼盘的总层数为31层,建筑面积47585㎡,开发商为青岛半岛投资集团有限公司,物业公司为青岛天美物业,物业费8.5元/平米·月,停车位地上264个、地下264个。

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  (七)大荣中心写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价98.5元/㎡·月,环比下跌4.55%。地址为海尔路与银川东路交汇处,楼盘的总层数为38层,建筑面积91110㎡,占地面积16806㎡,开发商为青岛大荣置业有限公司,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司,物业费9.85元/平米·月,停车位地下500个。

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  (八)深蓝公寓写字楼写字楼房源挂牌量为2套,写字楼出租均价43.48元/㎡·月,与上月持平。地址为同安路880号,楼盘的总层数为26层,建筑面积215678㎡,占地面积17000㎡,开发商为青岛证大大拇指商业发展有限公司,物业公司为上海证大物业,物业费4元/平米·月。

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  (九)中天大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价90元/㎡·月,与上月持平。地址为山东头路38号,建筑面积36199㎡,占地面积3497㎡。

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