【世界城·瑜樾东方】

　　（东湖高新区-光谷核心)

　　67套建面约139~160㎡带装修大平层产品

　　火热认筹中

　　本周末即将开盘

　　敬请关注！

　　世界城·瑜樾东方本周末即将开盘，备案均价带装修29000元/㎡（含4000元/㎡装修）。

　　本次推售3#和5#楼两栋小高层产品，主力户型为约160㎡四房两厅三卫。合计约67套，席位较少。

　　目前项目正在认筹倒计时，认筹客户还将享有一定优惠。

　　项目示范区暨样板间已于11月14日开放，有兴趣的客户可以一睹为快！

　　建面约160㎡大平层，刷新光谷神户型

　　D户型：建筑面积约158㎡-160㎡丨四房两厅三卫

　　首先低至21%-22%的公摊，保证了较高的得房率。较为方正的户型，充分利用空间，减少面积浪费。

　　1.约14.4整体面宽，更大排场

　　客厅面宽7.2米，主卧面宽3.8米，次卧面宽3.4米，合计面宽高达14.4米。

　　如此尺度，首先带来的就是全明的采光和通透感。其次，大横厅设计具备极强的社交属性。客厅是精英们的商场论道，雅会宾朋的场所。尤其是对500万级的客户而言，真正亲密的商场伙伴，一场诚意家宴足以促成战略级合作。

　　2.南北双阳台，南瞰街景

　　和横厅同宽度阳台，让室内空间无限延伸，同时连接室外的风景。

　　南北双向阳台，实现室内自然风穿堂而过，打造全通透居家感受。

　　3.南向双套房卧室，更显尊贵

　　建筑面积约160㎡作为四房设计，在光谷乃至全武汉的市场上，如此尺度，也较为稀缺。

　　在如今大多数家庭从三口/四口之家到三代同堂，一个套房的设计远远不能满足家庭需求。为父母或者子女设计一个带卫生间的套房，让家人起居更安心舒适。

　　两间套房均为南向带飘窗设计，舒适度极高。

　　洞察光谷人居需求,世界城集团诚意之作

　　从小区规划来看，2.2的容积率，虽然比不上光谷东某些超低密别墅区，但是放在地段价值堪比武汉天地、楚河汉街的光谷步行街，也可谓是武汉楼市难得一见的稀缺产品了。

　　近几年，在世界城集团的稳健运营之下，光谷步行街引入各类配套、品牌和服务，不断升级街区业态和品牌，早已成为大武汉乃至华中地区当之无愧的城市商业地标作品。在这里生活，时尚购物、商务接待、亲友聚餐、电影娱乐、家庭亲子等等，均应有尽有，随心随享。

　　可以说，住在光谷步行街上，也就是住在地标之上，同时也享受着地标带来的各项超值配套。

　　（光谷步行街实拍）

　　正因为位居中心，所以周边300米范围内，云集了光谷顶级的各类资源配套。

　　百货时尚类：世界城广场购物中心、大洋百货、无印良品、优衣库等

　　影院休闲类：中影天河国际影城、CGV国际影城、中影南方影城（即将开业）等

　　生鲜买菜类：家乐福、盒马鲜生、悦活里超市等

　　餐饮美食类：戈雅法餐厅、海底捞、西贝莜面村、云海肴、U你餐厅等

　　家电数码类：华为、小米旗舰店等

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　　全系配套，全面覆盖生活吃喝玩乐购各类需求。尤其是在生鲜买菜类，盒马鲜生、悦活里超市两大生鲜卖场，基本是下楼即达，比线上点单还要快！

　　（盒马鲜生实拍）（家乐福实拍）（小米旗舰店实拍）

　　随着后期法国风情街各大品牌的开业，光谷步行街真正实现全线人气贯通，未来地段和配套价值更不言而喻。

　　附：法国街品牌一览：

　　可见，在品牌餐饮这一块，入驻的有星巴克设计店、瑞幸咖啡、木屋烧烤、小川料理、青瓦碳满纷楼、哈根达斯、付先生在成都、韩宫宴……可谓是大牌云集！

　　零售方面，约6000㎡无印良品华中旗舰店、华为旗舰店。

　　还有光谷步行街第三家影院——约4000㎡中影南方影城进驻！

　　新中式园林,大手笔重金打造硬件配置

　　建筑效果图

　　选取红枫、黑松等臻稀树种全冠移植，营造新中式园林。景观泳池、儿童乐园、漫步游廊、环形步道、人车分流、智能入户等硬件配置， 充分满足业主们对社区生活的需求，满足每个年龄段的健康运动需求。

　　（园林效果图，仅供参考）

　　在建筑外立面的选材上，瑜樾东方选取了与一线城市高端项目类似的外墙系统，玻璃幕墙+铝板+涂料材质，不仅造价比普通的涂料外墙高出不少，而且防漏隔热保暖性能更强。即使经历风雨日晒，仍能历久弥新。

　　签约绿城服务,为品质生活证言

　　世界城·瑜樾东方签约知名物管品牌——绿城服务，为业主提供全年龄段生活服务体系，满足不同个性需求，以高标准为业主服务。

　　绿城服务为国家一级资质物业服务企业，在物业百强榜单上，绿城物业常年位居全国排名TOP2，而在高端物业服务满意度上，已经连续多年蝉联第一！同时绿城服务也是物业价值的重要保障，高端服务品质为项目价值持续赋能。

　　绿城物管服务的口碑非常不错，其智能物业系统非常便利，涉及到生活的方方面面都能在线完成。

　　（图片来自网络）

　　（图片来自网络）

　　（绿城服务示意图，仅供参考）

　　街区商业配套上，世界城·瑜樾东方可谓是极致“生活圈”。在园林设施配置和物业服务上，也做到了十足的诚意。在外部的各项配套上，也有极大优势！

　　3地铁+有轨电车,立体交通便捷出行

　　地铁2号线珞雄路站，距离280米。

　　（地铁2号线珞雄路站世界城广场出口距离世界城·瑜樾东方约280米）

　　光谷有轨电车T1步行街省中医院站，距离不到200米。

　　（有轨电车T1省中医院步行街站距离世界城·瑜樾东方不到200米）

　　规划中的9号线和在建的地铁11号线均在光谷广场设有站点，距离项目约700米左右。

　　（光谷广场地铁站出口距离世界城·瑜樾东方直线距离约700米）

　　在自驾出行方面，雄楚二环高架关山大道入口距离项目900米，一脚油门即到。光谷大道高架入口也仅2公里距离，可以快速实现三环转换，三镇轻松抵达。

　　（雄楚高架关山大道二环入口实拍）

　　可见，在世界城·瑜樾东方，下楼可以满足90%生活所需，而出门亦可以快速实现三镇转换，极大节省出行时间成本。

　　两大三甲医院在侧，无忧医疗方便省心

　　尽管城市医疗水平不断提升，三甲医院越来越多，但是真正能做到世界城·瑜樾东方，出门1公里之内就有两家三甲医院的楼盘，并不多见。

　　湖北省中医院光谷院区就在200米范围之内，真正举步即达。而武汉市第三医院光谷院区，距离也仅约900米。这对于家里有老人和孩子的家庭来说，离医院住得近，尤其方便省心。

　　光谷同济医院也在7公里范围左右，驾车时间约15分钟（时间数据来自高德导航中午12点左右）。

　　（湖北省中医院光谷院区实拍）（武汉市第三医院光谷院区实拍）华科在邻，天生书香人文基底

　　而在两三百米之内，即是著名的“森林里的大学”华中科技大学。晚饭之余，在华科的操场或者运动馆跑步健身，或者陪着家人随便走走，感受书香人文，也是媲美公园人居的享受。

　　（华中科技大学实拍）

　　身处闹市，但世界城·瑜樾东方距离城市自然资源并不远。

　　世界城瑜樾东方与东湖风景区之间的直线距离仅4公里，驾车从光谷高架穿过团山隧道，仅需15分钟，即可到达东湖磨山。

　　（时间来源：百度地图导航显示）

　　在风景秀丽、人文历史浓郁的绿道景区，行走在山水之间，多层次景观变化，感受湖山美景。

　　（东湖绿道，图片来自网络）

　　综合点评

　　1.核心优势：一线街心，闹市深藏。项目周边商业、交通和医疗配套极为全面，可谓大武昌乃至武汉难得一见的5分钟步行生活圈。

　　2.项目规划：容积率仅约2.2，在中心城区较为稀缺罕见，在后期的居住舒适度上，有较大保障。

　　3.景观园林：7大园林硬件，新中式园林和高标准设置配置，结合人车分流和智能入户，未来的生活舒适度和安全智能。

　　4.户型设计：一梯一户奢适布局，板式结构，极致面宽，超大阳台，方正格局，可谓真正舒适生活空间。

　　目前价格已出，已经启动认筹，认筹有优惠，预计本周末开盘！

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