福州城南板块一直是福州的土地“粮仓”之一，而近些年“帝封江”无疑是人们关注的焦点。
帝封江板块最早步入大众视野是在2015年，当时时福州市区曾经计划出让5幅地块，总面积达1211.66亩。传闻，当时华侨城打算在这里开发娱乐娱乐的欢乐谷项目，甚至于地块所涉及的地铁5号线都有一个“欢乐谷站”，当年地块出让时，曾有30家左右开发商确认将加入争夺。然而土拍当天，地块被现场宣布取消出让。之后帝封江和“欢乐谷”一起淡出了人们的视野。但是2018年，福州国土资源局发布计划称，将重点推出三江口、帝封江等地块，帝封江板块又一次来到了大众的眼前。2019年12月，福州市发布“南台岛帝封江片区控制性详细规划和城市设计公示稿”，帝封江板块功能被定义为山水蛟龙的花园城市，传统特色的茉莉小镇。最后时间来到今年4月1日，帝封江规划调整后，宣布将于5月8日重新出让共计1132亩的两幅热土。但是土地出让又一次被中止。距离拍卖不到10天的时间，福州市又突然发布土拍补充公告，对帝封江地块多项出让条件进行大调整，调整出让方式，并将拍卖时间顺延至5月20日。
（帝封江规划图丨图片来源于网络）调整后的帝封江板块规划了“一轴两核四组团”，其中一轴指的是中央滨水商业休闲景观轴；两核分别是板块西侧的公共活力核心以及板块东侧的城市生态绿核；四组团分别是指西侧的城市生态康养公园组团、北侧幸福宜居组团、南侧的茉莉花特色小镇组团、东侧的茉莉商旅中心组团。
5月20日土拍当天，帝封江板块的地块被多家开发商举牌竞价。在历经55轮举牌后世茂地产以61.5亿元，竞得出让面积达379393平方米的宗地23号地块。
在拿下帝封江板块宗地后世茂还将斥资100亿在帝封江打造一座无缝衔接3大地铁，集商业、娱乐、文化、休闲、生态文旅为一体占地约600亩的智慧新城——世茂帝封江！
世茂帝封江占地近600亩的江景大盘，傲踞30公里江域乃至福州仅有的南向一线瞰江超级区，拥揽板块内稀缺的约3公里江岸视野，对望五虎山、龙祥岛，左邻茉莉花生态公园，右拥城市康体公园，再加上帝封江环岛花园，国际U型公园集群，占尽天时地利人和，拥有无法复制的特殊性，定鼎难以超越的C 位标杆。
三条地铁 立体交通网络通达全城
帝封江板块北连仓山鼓楼，东西贯穿高新区与三江口，亦是福清、滨海新城入榕第一站。世茂帝封江就位于帝封江板块的核心位置，周边分别三环路、螺洲大桥、南台大道、环岛路等交通主干道，同事坐拥地铁4号线、5号线以及F1滨海快线，福州地铁4号线是福州地铁未来的换乘之王、福州地铁5号线横贯仓山、F1滨海快线串联起福州的三个城际交通枢纽（福州火车站、福州火车南站、长乐机场）这三条地铁为世茂帝封江组成了一个立体的交通网络。
（图片来源于网络）一线江景 独占3公里江岸视野
世茂帝封江傲据30公里江岸线，是福州少有的南向一线瞰江区域 ，隔江遥望五虎山、龙祥岛，拥揽板块内稀缺的约3公里江岸视野。
（世茂帝封江江景图）
（龙祥岛丨图片来源于网络）三大公园环绕
世茂帝封江周边三大公园环伺，左邻800亩茉莉花公园，右拥500亩城市康体公园，面朝帝封江环岛滨江公园、再加上国际U型公园集群，生态条件优越。
（茉莉花公园实景图丨图片来源于网络）精英教育资源环伺
世茂帝封江周边拥有时代华威中学、华威四季幼儿园这样的福州高端学府，同时板块内还规划了帝封江幼儿园、帝封江小学、帝封江中学，尽享高端精英教育。
（帝封江幼儿园效果图）
（帝封江小学效果图）36万方滨水商业 打造福州版欢乐海岸
世茂帝封江周边拥有约36万方的商业体量，将会形成一个集生态度假、文化空间、潮流生活为一体的滨江生活创想地。世茂帝封江自带建筑面积约18万方国际滨水街区世茂帝封江丨宽厚坊，世茂自持8万方，运用“将自然融入建筑，用体验创造场所”的设计理念，打造立体的生态纵轴，设计滨水景观带、地铁商业街区、水幕下沉广场，同时，围绕街区内部纵贯东西约1公里的中心水系打造滨水休闲广场、滨水商业院落等。这座商业巨舰不仅能够满足周边社区日常生活所需，更能填补帝封江板块内商业的空白，对帝封江区域实现全成就全维度赋能。
四大产品共筑 600亩大盘品质生活
世茂帝封江规划了四大产品业态：
世茂帝封江|宽厚坊，建筑面积约18万方的国际滨水街区 世茂自持8万方；
世茂帝封江|藏山，建筑面积约89-105㎡带装修低密度亲水洋房；
世茂帝封江|封江，建筑面积约170-330㎡270°巨幕一线江景大平层；
世茂帝封江|御玺，建筑面积约825㎡城央江景独栋大庄园，建筑面积约140-425㎡城央滨水看江叠院。
世茂这次斥资百亿打造的集一线江景、无缝衔接三条地铁、八大公园环绕、12年全年龄段教育、36万方滨水商业与一身的世茂帝封江，无疑将会为福州呈现一个史无前例的国际滨水社区。
