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20.5亿!保利竞得悦来163亩地块 成交楼面价9424元/㎡

20.5亿!保利竞得悦来163亩地块 成交楼面价9424元/㎡
2020年11月24日 16:30 新浪网 作者 房天下

  今日,巴南李家沱组团与两江新区悦来组团两宗土地公告到期出让。

  最终巴南李家沱组团宗地被美好置业以总价4.93亿元底价摘得,成交楼面价4115元/㎡;两江新区悦来组团宗地被保利以总价20.5亿元竞得,成交楼面价9424元/㎡,溢价率11.45%。

  李家沱组团地块

  图片来源于铭腾机构

  巴南区李家沱组团V分区V20-1/05、V21-1/05地块

  用途:二类居住用地

  土地面积:79883㎡

  土地面积:120亩

  建筑面积:119824.5㎡

  容 积 率:1.50

  成交总价:4.93亿元

  成交楼面价:4115元/㎡

  溢价率:0%

  竞得房企:美好置业

  巴南李家沱组团地块位于高职城片区,临近高职城大道,北边是和泓文华府项目与重庆文化艺术职业学院。

  地块距离轨道交通3号线鱼胡路站大约4.5公里,距离南城巴川中学直线距离大约2公里。

  今年10月底,高职城片区上线过一块新地,面积126.55亩,起拍价4047元/㎡,但是因故终止。今年3月份,浩创入驻高职城的拿地价格为4509.59元/㎡。

  目前,区域内还有多个住宅项目在售,例如浩创半山溪谷、和泓文华府、大发熙悦書山境,建面均价在10000元/㎡左右。

  两江新区悦来组团

图片来源于铭腾机构

  两江新区悦来组团C分区C地块

  用途:二类居住用地

  土地面积:108974.8㎡

  土地面积:163亩

  建筑面积:217532.2㎡

  容 积 率:2

  成交总价:20.5亿元

  成交楼面价:9424元/㎡

  溢价率:11.45%

  竞得房企:保利

  两江新区悦来组团宗地位于国博大道南侧,邻近悦来会展公园,地块东侧一街之隔就是北辰悦来壹号项目。

  地块距离地铁6号线国博中心站直线距离1公里左右。地块南边500米左右有悦来初级中学校,东北侧1公里左右有启诚巴蜀小学校。

  目前地块周边还有大量新盘在售,例如北辰悦来壹号、御璟悦来、望江府、北京城建龙樾生态城等项目的高层产品建面价格在12000-14000元/㎡。

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