【房产】万科金域蓝湾新领取两栋洋房销许
昨日,大港金域蓝湾项目再次领取洋房14#和17#的销许,其中14#为七层电梯洋房,建筑面积约98㎡、111㎡,17#为九层的电梯洋房,建筑面积约109㎡、127㎡,共90套住宅,装修成品房备案均价9500元/㎡,预计很快就开盘。
万科金域蓝湾项目总建筑面积约32万方,是万科集团进入镇江十四年倾力打造的第十二个项目。项目地处大港西门户位置,大润发商圈腹地,自有商业约1.6万方;镇江市伯先中学、镇江新区银山小学环伺,生活购物极其便捷。
【房产】中南银城樾府2#3#车位即将开盘
最新消息,中南银城樾府(备案名:倚山雅筑)2#3#的车位即将开盘,据悉,目前认筹可享开盘三重礼:1、认筹交5000元意向金抵10000元;2、认筹客户达30人享优惠5000元;3、开盘当天到月底签约可享受总价再优惠5000元。
倚山雅筑由中南、银城、恒通、宝龙四家大型品牌房企合作开发,商业综合体由全国商业地产十强——宝龙地产打造、住宅将由房地产开发企业20强中南置地领衔打造,项目总建约23万方,其中住宅约13万方,全部高标准装修交付。
【房产】一手拿钥匙,一手拿产权证!丹阳跨入“交房即发证”时代
“交房即发证”指新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。
近日,华都幸福里小区业主王桐从市自然资源和规划局党组成员许龙坤手中接过不动产权证,成为我市“交房即发证”仪式首位受益者。
“省去了跑腿,还节省了时间,确实方便,值得点赞!”当天仪式上,像王桐一样的还有25名业主代表在交房的同时领取了不动产权证书,成为我市首批享受“交房即发证”的业主。领到“房本”的业主代表竖起了大拇指说。
“过去因交房标准和登记标准不同,业主在购房后需要一段时间才能办理不动产登记。”自然资源和规划局不动产登记中心负责人介绍,这为部分着急办理落户、孩子上学、抵押融资等业务的市民带来了不便。
为落实省、市“放管服”改革要求,持续优化我市营商环境,市自然资源和规划局与相关部门强化协作,积极探索“交房即发证”新模式,优化办理登记前的竣工验收、地价核准、报税缴税、确权等流程,深化“互联网+不动产登记”,简化办证手续,减少跑动次数,让业主在交房的同时领取到不动产权证书,让购房者更加安心、顺心。
【要闻】镇江市区征地区片综合地价执行标准公布
11月23日,市政府下发《关于公布市区征地区片综合地价执行标准、地上附着物和青苗等补偿标准的通知》。市区范围内,征收农民集体所有农用地的将各辖区分别划定为三个区片,其中,区片Ⅰ执行标准为58000元/亩,区片Ⅱ执行标准为55000元/亩,区片Ⅲ执行标准为47000元/亩。本标准自2020年1月1日起实施。
为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,根据《中华人民共和国土地管理法》《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》等政策,我市制定了征地区片综合地价执行标准,并报经省政府批准,地上附着物和青苗等补偿标准已上报省政府备案。新标准综合考虑了土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,提高了全市广大农民在土地增值收益中的合理分配比例。
通知指出,本标准适用于丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区范围内的征地补偿安置。丹阳市、句容市、扬中市征地区片综合地价执行标准、地上附着物和青苗等补偿标准由各地自行公布实施。
通知明确,全市征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等补偿费用。市区范围征收农民集体农用地区片综合地价执行标准为:区片I执行标准为58000元/亩,土地补偿费28500元/亩,安置补助费27500元/人;区片II执行标准为55000元/亩,土地补偿费27500元/亩,安置补助费27500元/人;区片III执行标准为47000元/亩,土地补偿费23500元/亩,安置补助费23500元/人。
本次市区区片综合地价均高于内涵可比的现行征地补偿标准,区片Ⅰ较现行标准增长31.54%,区片Ⅱ较现行标准增长50.29%,区片Ⅲ较现行标准增长41.48%。
通知指出,市区范围征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。
记者了解到,区片I的范围为,京口区:正东路街道、象山街道、谏壁街道、京口经济开发区;润州区:和平路街道、七里甸街道、蒋乔街道、官塘桥街道、南山街道;镇江新区:丁卯街道。