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土拍再来!鹤山93.76亩靓地挂牌 限价6894元/㎡

土拍再来!鹤山93.76亩靓地挂牌 限价6894元/㎡
2020年11月27日 14:47 新浪网 作者 房天下

  11月27日,受鹤山市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心鹤山分中心以网上公开挂牌方式出让JCR2020-211(鹤山40)号的国有建设用地使用权。

  地块位于鹤山市沙坪街道坡山村委会,紧挨融川·咏春文化旅游水世界,从现场实景图看来,目前该地块还是鱼塘,起拍楼面价为2000元/㎡,将于12月31日11点迎来摘牌!今年9月21日,该地块临近地块已于被鸿升集团竞得,最终会不会也是该房企竞得呢?敬请关注小编届时的直播!

  地块用途为城镇住宅用地、商服用地;出让建设用地面积:62509.2平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:自交地(签订交地确认书)之日起计城镇住宅用途70年,商服用途40年。

位置图

  规划指标:

  容积率:1.0<FAR≤2.0;计算容积率总建筑面积:62509.2 平方米<S ≤125018平方米,其中商业服务业设施建筑面积:S≤25000平方米;建筑密度≤35%,其中塔楼(标准层)建筑密度≤12%;绿地率:≥30%;建筑物高度控制:≤40米。

  起始价:25004万元;竞买保证金:5001万元;最低增价幅度:500万元/次。

  竞买规则:

  本宗地最高限制地价为86187.41万元(楼面地价6894元/平方米)。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。

地块实景图
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