购房是人生中的大事，许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在珠海购买一套216万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交哪些税？

　　如果你在珠海是首套房产的话，那么总价216万元的住房需要缴纳以下费用：

　　契税：2160000 * 1% = 21600元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：2160000（总价） * 2% = 43200元

　　说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：21600 + 5 + 43200 + 80 = 64885元

　　如果是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。

　　二手房要交哪些税？

　　如果你购买的是首套房产，且卖家住房为满五唯一的，那么60平米，总价216.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：2160000 * 1% = 21600元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：2160000 * 1% = 21600元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

　　房屋评估费：2160000（总价） * 0.5% = 10800元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：21600 + 120 + 10800 + 80 = 32600元

　　如果你购买的二手房是二套住房，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。

　　以上就是在珠海购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果珠海的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！