土拍！长住集团首入湖州！竞得织里两宗地块！

　　11月27日，长住集团以公开竞拍的方式，完成湖州市城投古镇开发有限公司股权收购事宜。长住集团正式获得湖州织里振兴单元ZD-01-01-01地块、扁担街单元 ZD-01-01-02 地块开发权。

　　（拍卖会现场）

　　据了解，转让（拍卖）标的：浙江童城投资发展有限公司所持有的湖州市城投古镇开发有限公司100%国有股权。起拍价12744.9万元（有保留价）。

　　据此前公开资料：浙江童城投资发展有限公司持有湖州市城投古镇开发有限公司产(股)比例：100%， 拟转让产(股)比例：100%。

　　重大事项及其他披露内容：

　　1、 受让方在摘牌完成后须先行清偿标的公司对浙江童城投资发展有限公司的债务，款项由受让方直接支付给浙江童城投资发展有限公司，确保全部国有资产及时收回。

　　2、 转让方浙江童城投资发展有限公司已签订的吴兴区织里镇振兴单元ZD-01-01-01号地块、 吴兴区织里镇扁担街单元ZD-01-01-02号地块相关合同（包括国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权出让合同补充合同等）由受让方继续履行。

　　3、产权交易合同（即股权转让协议）签订后，交易双方不得以交易期间（即评估基准日至交易完成之日）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

　　湖州市城投古镇开发有限公司，成立于2019年2月28日，注册资本1亿元。经营范围：古镇开发，房地产开发经营，实业投资，城市基础设施建设，公共文化体育设施建设，历史文化街区保护，保障性住房建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

　　吴兴区织里镇振兴单元ZD-01-01-01号地块、 吴兴区织里镇扁担街单元ZD-01-01-02号地块于2019年1月9日成功出让，均为底价成交，总成交价3.58亿元。

　　2018-84号：吴兴区织里镇扁担街单元ZD-01-01-02号地块，由浙江童城投资发展有限公司以2.42亿元成功竞得，成交楼面价3001元/㎡。

　　相关要求：

　　1. 该宗地应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地面建筑面积7%、商业按地面建筑面积4%比例修建乙类常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。

　　2.不低于绿色建筑一星级标准建设。

　　3. 该宗地商业部分产权可分割、销售，分割应当以实体墙进行物理分割，不得虚拟分割;商业办公部分不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房。

　　4.配建社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。

　　5. 配建一类公共厕所,面积不小于100平方米,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。

　　2018-85号：吴兴区织里镇振兴单元ZD-01-01-01号地块，由浙江童城投资发展有限公司以1.16亿元成功竞得，成交楼面价2502元/㎡。

　　相关要求：

　　1. 该宗地应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地面建筑面积7%、商业按地面建筑面积4%比例修建乙类常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。

　　2.不低于绿色建筑一星级标准建设;

　　3. 该宗地商业部分产权可分割、销售，分割应当以实体墙进行物理分割，不得虚拟分割;

　　4. 配建一类公共厕所,面积不小于100平方米,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位;

　　5.配建社区用房等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。

　　织里吾悦广场项目

　　据长住集团官微消息：此次交易地块规划建筑面积16万平方米，未来将作为织里小镇项目启动区进行先期开发。这也标志着总占地约1100亩，规划建筑面积约95万方，总投资超过80亿的织里扁担街区块城市更新项目，正式进入实施阶段。

　　长住根据政府规划和织里人对品质生活的追求，充分挖掘当地环境、风貌、文化、产业，因地制宜，保留了扁担街现有的老码头、宝镜观、织里剧院、毛先生故居、红桥庙人文古迹，对其修缮提升后再增建乡贤馆、民俗馆、国际童装秀场等互动体验区，建设细节将充分借鉴成都太古里、上海新天地，使其成为别具浙商色彩的特色文旅街区，力争为湖州塑造一张中国驰名的文旅金名片。

　　未来，这里将成为集宜居生态社区、学校、产业、文化、度假、旅游等功能于一体的品牌特色小镇，长住也将助力织里从经济强镇进阶为产业、文化、旅游多元发展的现代化新型城镇。