3房网讯：2020年11月深圳上步商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名（排名取自3房网第2020年第46周的排行数据），写字楼出租均价91.87元/㎡·月，环比下跌15.03%，写字楼出售价格80173元/㎡，环比上涨1.26%，静态投资回报率约为73年。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：中信城市广场写字楼、中信大厦、国际科技大厦、锦峰大厦写字楼、新闻大厦写字楼、深茂大厦。
（一）中信城市广场写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价126.57元/㎡·月，与上月持平。地址为深南中路1095号，楼盘的总层数为25层，建筑面积150000㎡，占地面积51000㎡，标准层面积1725㎡，开间面积200㎡，标准层高3.60m，开发商为中信深圳集团公司，物业公司为深圳市中信物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上97个、地下680个。
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（二）中信大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价112元/㎡·月，环比下跌23.94%。地址为深南中路1093号，楼盘的总层数为23层，建筑面积64428㎡，占地面积51000㎡，开发商为中信深圳集团公司，物业公司为中信物业服务有限公司，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（三）国际科技大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价88.5元/㎡·月，环比上涨8.48%。地址为深南中路3007号，楼盘的总层数为42层，建筑面积53168㎡，占地面积4167㎡，标准层高3.80m，开发商为中国北方工业深圳分公司，物业公司为中国北方物业管理有限公司，物业费35元/平方米·月，停车位地上89个、地下200个。
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（四）锦峰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价55.33元/㎡·月，环比下跌23.15%。地址为上步南路1001号，开发商为深圳市锦峰物业经营管理有限公司，物业公司为深圳市锦峰物业经营管理有限公司，物业费2.5元/平米·月。
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（五）新闻大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出租均价85元/㎡·月，环比上涨2.96%。地址为深南中路1002号，建筑面积65750㎡，标准层高3.30m，开发商为深联实业（深圳）有限公司，物业公司为深圳市新闻大厦物业管理有限公司，物业费2.7元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（六）深茂大厦，写字楼出租均价128.33元/㎡·月，与上月持平。地址为新闻路59号，建筑面积23652㎡，开发商为深圳市深茂(集团)有限公司，物业公司为深圳市深茂物业管理有限公司，物业费18元/平米·月。
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