3房网讯：2020年11月深圳新洲商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第55名（排名取自3房网第2020年第46周的排行数据），写字楼出租均价76.11元/㎡·月，环比下跌9.64%，写字楼出售价格72899元/㎡，环比上涨0.77%，静态投资回报率约为80年。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：第一世界广场写字楼、福岸新洲民生大厦、世纪工艺品文化广场写字楼、祥祺投资大厦、国通大厦。

　　（一）第一世界广场写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价88.67元/㎡·月，环比下跌13.31%。地址为红荔西路7002号，建筑面积70094㎡，开发商为深圳市昱峰投资发展有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，停车位地上1个、地下300个。

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　　（二）福岸新洲民生大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价80.85元/㎡·月，环比上涨4.73%。地址为滨河大道与新洲十一街交汇处，楼盘的总层数为25层，建筑面积36110㎡，开发商为深圳世纪汇鑫集团、深圳广银海房地产开发公，物业公司为深圳市世纪汇鑫物业管理有限公司，停车位地上20个、地下321个。

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　　（三）世纪工艺品文化广场写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价75.9元/㎡·月。地址为褔强路与新洲路交汇处，建筑面积200000㎡，停车位地上1个、地下1个。

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　　（四）祥祺投资大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价102元/㎡·月，环比上涨3.82%。地址为深圳市福田区新洲十一街...，建筑面积35900㎡，物业公司为深圳市祥祺物业管理有限公司。

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　　（五）国通大厦，写字楼出租均价88元/㎡·月，与上月持平。地址为滨河大道9023号，楼盘的总层数为46层，建筑面积72000㎡，占地面积7500㎡，标准层面积1415㎡，开间面积200㎡，标准层高3.60m，开发商为深圳市国通电信发展股份有限公司，物业公司为国通大厦物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上50个、地下305个。

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