买房是人生大事,许多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不同的省份,房屋税费也有差异,那么在彭州购买一套70万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在彭州是首套住房的话,那么总价70万元的房屋需要缴纳以下费用:
契税:700000 * 1% = 7000元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:700000(总价) * 2% = 14000元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:7000 + 5 + 14000 + 80 = 21085元
假如是二套房,缴纳费用与首套住房基本相同。
二手房要交哪些税?
假如你购买的是首套住房,且卖家房屋为满五唯一的,那么70平米,总价70.0万元的房屋,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:700000 * 1% = 7000元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:700000 * 1% = 7000元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:70(面积) * 2 = 140元
房屋评估费:700000(总价) * 0.5% = 3500元
房屋所有权登记费:80元
合计:7000 + 140 + 3500 + 80 = 10720元
假如你购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既700000 * 3% = 21000元。
以上就是在彭州买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如彭州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!