选房是人生中的大事，许多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在通化购买一套144万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　假如你在通化是首套住房的话，那么总价144万元的住房需要缴纳以下费用：

　　契税：1440000 * 1% = 14400元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：1440000（总价） * 2% = 28800元

　　说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。

　　二手房要交什么税？

　　假如你购买的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么90平米，总价144.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1440000 * 1% = 14400元，或住房交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1440000 * 1% = 14400元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

　　房屋评估费：1440000（总价） * 0.5% = 7200元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：14400 + 180 + 7200 + 80 = 21860元

　　假如你购买的二手房是二套住房，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1440000 * 3% = 43200元。

　　以上就是在通化选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如通化的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！