买房是人生大事,许多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在武安选购一套168万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在武安是首套的话,那么总价168万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:1680000 * 1.5% = 25200元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:120(面积) * 100 = 12000元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例
权属登记费:80元
税费总价:25200 + 5 + 12000 + 80 = 37285元
如果是二套房,缴纳费用与首套基本一致,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1680000 * 2% = 33600元。
二手房要交哪些税?
如果你选购的是首套,且卖家住宅为满五唯一的,那么120平米,总价168.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1680000 * 1% = 16800元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1680000 * 1.5% = 25200元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费:1680000(总价) * 0.5% = 8400元
房屋所有权登记费:80元
合计:25200 + 240 + 8400 + 80 = 33920元
如果你选购的二手房是二套住宅,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1680000 * 3% = 50400元。
以上就是在武安买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果武安的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!