买房是人生大事，不少买房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在修文购买一套119万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　如果你在修文是首套住宅的话，那么总价119万元的住宅需要缴纳以下费用：

　　契税：1190000 * 1% = 11900元

　　说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：1190000（总价） * 2% = 23800元

　　说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：11900 + 5 + 23800 + 80 = 35785元

　　如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。

　　二手房要交什么税？

　　如果你购买的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么70平米，总价119.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1190000 * 1% = 11900元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1190000 * 1% = 11900元

　　说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

　　房屋评估费：1190000（总价） * 0.5% = 5950元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：11900 + 140 + 5950 + 80 = 18070元

　　如果你购买的二手房是二套住宅，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1190000 * 3% = 35700元。

　　以上就是在修文买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果修文的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！