买房是人生大事，很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在肥西购买一套80平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交哪些税？

　　假如你在肥西是首套房的话，那么面积80平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：

　　契税：2240000 * 1% = 22400元

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：2240000（总价） * 2% = 44800元

　　说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：22400 + 5 + 44800 + 80 = 67285元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。

　　二手房要交哪些税？

　　假如你购买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么80平米，总价224.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：2240000 * 1% = 22400元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：2240000 * 1% = 22400元

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

　　房屋评估费：2240000（总价） * 0.5% = 11200元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：22400 + 160 + 11200 + 80 = 33840元

　　假如你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2240000 * 3% = 67200元。

　　以上就是在肥西买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如肥西的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！