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01
重庆向西，成都向东。
这是未来十年成渝双城经济圈发展的大趋势。
成渝之间的简阳、资阳、遂宁、内江、永川、大足、荣昌、璧山等城市，也将在这一轮城市进程中受益。
做一个形象的比喻，西部科学城就是“成渝城市群”中的太子，集结了所有的优势资源。
像简阳、遂宁等成渝城市群，差不多就是“皇子”的身份了。
有人陪太子读书，有人想，既然太子无法奢望，那努努力，至少也要成为排名靠前的皇子。
在这些受益的城市中，有一个比较特殊的存在，那就是大足。
02
单从地理位置上看，大足在重庆西进最顶端，与四川资阳相接，这是一个位于成渝城市群中心位置的城市。
图源网络站在重庆向西的风口上，大足显然并不满足于陪读的这个角色，也勾勒出了自己的蓝图。
比如，在今年3月份的时候，大足针对自身的城市定位，提出了文化兴区的战略。
在这个战略下，我们能看到大足对文化、旅游等各个方面的重视。
那大足有条件实现这样的定位吗？
这里有重庆市唯一的世界文化遗产地——大足石刻，也有享誉国际的生态度假区——大足龙水湖。
大足石刻（图源网络）
龙水湖（图源网络）无论人文还是生态，大足所具备的资源都是不可复制的，这也是其能够牵手资阳，打造“文旅融合发展示范区”的底气。
仅今年国庆7天时间，大足石刻景区接待8.63万人次,龙水湖国际旅游度假区接待游客10.37万人次。（数据来源：重庆日报网）
可以想象，大足在人气方面拥有的吸附力。
03
旅游是大足的名片，但“文化兴区”的战略可不仅仅只有旅游。
很多人不知道的是，教育正在逐渐成为大足的另一张新名片。
现在大足的教育资源，跟重庆主城的一些区比起来，已经完全不落下风。
其中最具有代表性的就是大足的龙水湖板块。
近年来，为了平衡地区的教育资源，满足区域对优质教育资源的渴望，重庆很多名校都掀起了一股“下乡潮”。
而龙水湖板块成为育才中学的“天选之地”，龙水湖育才中学落子龙水湖，成为该校四大校区之一。
这个名校的名头，在重庆可谓大名鼎鼎，与巴蜀中学、南开中学等学校并称为“七龙珠”。
名校之所以叫名校，除了师资、教研实力、硬件配套等优秀以外，每年的升学率也比其他学校高。
校本部的实力已无需赘述，2020年高考，文理科重本裸分上线人数1527人，重点比率稳居全市最前列。
很多人其实更关心分校的实力，育才中学也有很好的范本。两江新区育才中学，重本率47.3%，升学率在两江新区第一。重本上线293人，重本升学率达47.3%。（数据来源：两江育才中学官微）
那龙水湖育才中学的实力如何？
龙水湖育才中学（图源网络）它用成绩证明，你大哥始终是你大哥，名校的名头不是吹出来的。
今年，龙水湖育才中学迎来它的第一届初中应届毕业生，成绩亮眼。
直属高中升学率40%，普高入读率100%！（数据来源：重庆晨报）
今年9 月，龙水湖板块又迎来一个爆炸性消息。龙岗一小落户龙水湖片区。
百度截图这个创建于1903年的小学，其历史甚至比很多大学都要老。也是在这一年的4月27日，中国最早的工科大学天津北洋大学也才开学。
它是大足最好的学校，诸多荣誉加身，它曾获“全国地方名校”、“重庆市科研实验基地学校”等称号，教学实力十分出众，多次承担国家级教育科研课题。
大足最好的小学+重庆最好的中学之一，涵盖了孩子早期教育最重要的阶段，孩子有大概率能够进入重点高中，为今后高考打下坚实基础。
这样的梦幻组合，显然是主城很多区域都无法媲美的。
除了这两个学校，板块内还有已投入使用的学校有龙水二小、双桥实验中学、重庆工程学院等。
图源网络站在重庆西进最顶端的大足，显然不止是满足于已有的教育资源。它还有更大的野心：将大足打造成为成渝双城地区双城经济圈中部教育高地。
可以预料，几年之后大足区的教育资源也将会令全市其他区眼红。
04
虽然龙水湖区域有优质的教育资源，甚至可以碾压不少重庆主城的板块，但这里的房价却仅有主城的1/3还不到。
不久前，渝北照母山部分二手房掀起抢购潮，甚至出现一夜之间总价上涨5万-10万的情况，原因正是今年的学区划片出炉，部分楼盘被划入博雅小学+西师附中的组合。
现在的华润悦府之所以敢卖2.7W的价格，还有那么多购房者买单，谢家湾小学的因素占了相当大一部分。
像中交漫山这种有珊瑚小学与珊瑚中学两个学校加持的楼盘，今年开盘数次，基本是开盘当天一杆清……
在这样的市场环境下，只花主城1/3的价格就可以让自己的孩子享受到育才中学旁边的优质教育环境，是不是会让很多望子成龙但又囊中羞涩的家长眼前一亮？
虽然每周会多花一两个小时的车程，但却可以省下几十上百万。
这样的代价不见得所有人都能接受，但一定会有不少家庭愿意接受。
在龙水湖板块一个比较具有代表性的楼盘就是位于财信·龙水湖生态城。
这个项目的购房门槛非常低，总价也就33万起，其中高层总价最高也就四十多万。
这样的价格，在主城甚至也就一个首付的价格而已，部分热点板块，这些钱还不够首付。
这样的价格，甚至比一些山咔咔里头的避暑房还便宜。
也正因为如此低的门槛，上个月高层、洋房产品首次开盘，售房部被围得水泄不通。异常火热，销售额达到1.2亿。
现场图一个大足的楼盘，开盘的销量竟然超过了众多主城的在售项目！
你敢信？
05
这个楼盘热销的原因可不仅仅是学校和低门槛。
就算抛开这两个因素不谈，这也是一个品质完全可以和主城任何一个项目硬刚的楼盘。
意向图首先，它是一个占地约450万方超级大盘。我也在很多文章中都提到过大盘的优势。
比如，业态更齐全。
像这个项目，别墅、合院、洋房、高层…该有的业态它都有，且因为体量足够大，每个组团都可以视为一个独立的项目，更能维持居住氛围的纯粹性。
比如，大盘功能性设施更全面丰富。
180亩温泉中心、约30000㎡寻龙水乐园、约1000亩拾光山野农业主题公园、约1219亩环湖公园、约12公里环湖步道等等，功能设施远远不是那些几十万方体量所能比拟的！
还有约30万方的商业规划，这个体量，也超过了目前主城很多在售项目的总体量，包括影院、餐饮、超市等等，你能想到的，将来这里都有。
再回到产品本身。
清晖院效果图前不久新开的两个组团中，清晖院组团是洋房，绿地率35%，全部是一梯两户，南北通透的板式设计，加上大足首个约7.8米大横厅。
尤其是它的容积率，仅0.83，要知道，主城很多别墅住区的容积率都比这个高。
这样的配置，放在主城，那也是当之无愧的标杆。
樾山府组团则是高层，有18栋，绿化率也有35%。
樾山府效果图部分楼栋之间的间距约105米，看着也不像是高层，这种楼间距，不仅延伸了景观视野，也为打造景观中庭、健身场地和儿童活动场地预留了足够的空间。
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有些人会觉得，大足离重庆主城比较远，来回不方便。
成渝中线高铁将在大足设站，时速350公里，堪称陆地飞行器，通车后，从大足到主城区只要10分钟左右，这个时间，可能还赶不上你从新牌坊到观音桥所花的时间！
即使现在，从重庆西、重庆北、沙坪坝三个高铁站，都有到大足的动车，费时也不过20多分钟。
远吗？真心不远。
你肯定听说过毛坦厂中学，那个被誉为高考工厂的学校，很多学生家长不远千里到那里求学，看中的无非就是学校而已。
更关键的是，现在的大足还处在重庆向西利好的初期，随着成渝双城记的进一步落地，到那时，它的价值到底有多高，时间会告诉你答案。
但不妨碍你现在就开始想象。
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