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占地约61.7亩!4月张家口一批经济适用房拿地公示

占地约61.7亩!4月张家口一批经济适用房拿地公示
2021年04月08日 08:10 新浪网 作者 房天下

  4月新消息!张家口赤城县4宗经济适用房拿地公示,占地约约61.7亩,土地成交单价37.86万元/亩,具体位置等详情请继续往下看!

  占地约61.7亩赤城一批经济适用房拿地公示

  4月份,张家口赤城县4宗土拍公示,土地用途是城镇住宅-经济适用房用地,这4宗地的成交总额是2335.9824万元,宗地位置分别是赤城县马营乡松树堡村、赤城县马营乡君子堡村、独石口镇半壁店村A区、独石口镇半壁店村B区,均由赤城县霞风丰盛业城乡发展建设有限公司拿地,占地约61.7亩,土地成交单价37.86万元/亩,详情如下!

  商品房和经济适用房的土地性质有哪些区别?

  商品房与经济适用房是两种不同的房屋类型,两者之间存在很多差异,不仅仅是价格,还有销售对象等,如果不是很清楚它们的区别到底在哪里?那就一起来看看吧。

  一、建设目的不同

  商品房的建设目的是为了赚取利益,是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,进行上市出售的房子,但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障,是根据国家建设计划安排建设的。

  二、销售价格不同

  既然是经济适用房是由国家相关机构安排建设的,那么价格自然是由政府制定,而又由于房屋的建设目的是为了提供保障,所以价格一般要比市面上的房屋价格要低一些。而商品房是由开发企业建设的,价格自然是由企业决定,为了赚取利益,价格自然要比经济适用房的价格高很多。

  三、土地性质不同

  经济适用房的土地是由政府划拨的,通常被称为行政划拨用地,而且可以享受很多政府制定的优惠政策,这是经济适用房的优势所在,商品房基本上是不可以享受优惠的,因为它的用地都是通过出让的方式获得的。

  四、购买对象不同

  如果要经济适用房,那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭,并且名下没有任何房产,而商品房的的购买对象就没有这样的限制,基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人,并且有足够的钱款可以买房就可以了。

  五、房屋面积不同

  由于经济适用房是以保障性为主,并且主要出售给收入较低的家庭,因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制,房屋面积必须达到建设标准,满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对利益的追求,更加重视如何才能让房屋建设做到利益最大化,在房屋面积和结构上没有具体的规定,全由企业自己决定。

  六、产权限制不同

  经济适用房的土地是由政府划拨的,所以购买者拥有的是不完全产权,即使买了房也就只能拿到产权证,无法拿到土地证。如果想要出让,只能在满足购买时间达到五年,并缴纳10%的土地出让金才可以进行,商品房则没有这样的限制。

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