3房网讯：2021年4月成都天府软件园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第14周的排行数据），写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比下跌1.6%，写字楼出售价格21518元/㎡，环比上涨5.72%，静态投资回报率约为24年。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：花样年香年广场写字楼、新希望国际、花样年美年广场、天府软件园、通威国际中心、中国水电大厦、航兴国际广场、谢威中心、长虹科技大厦、房天下大厦。

　　（一）花样年香年广场写字楼写字楼房源挂牌量为275套，其中写字楼出租为208套，写字楼出租均价2.16元/㎡·天，环比下跌28.48%，写字楼出售均价11955元/㎡，静态投资回报率约为15年。地址为吉泰五路88号，楼盘的总层数为49层，建筑面积244613㎡，占地面积18543㎡，标准层面积1586㎡，标准层高3.60m，开发商为成都九蓉房地产开发有限公司，物业公司为深圳花样年物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上220个、地下2006个。

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　　（二）新希望国际写字楼房源挂牌量为187套，其中写字楼出租为132套，写字楼出租均价1.22元/㎡·天，环比下跌47.64%，写字楼出售均价10656元/㎡，静态投资回报率约为24年。地址为天府三街19号，楼盘的总层数为28层，建筑面积280000㎡，占地面积16668㎡，标准层面积1965㎡，标准层高3.70m，开发商为四川新希望房地产开发有限公司，物业公司为鼎盛物业公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地上50个、地下1160个。

　　（三）花样年美年广场写字楼房源挂牌量为148套，其中写字楼出租为132套，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌33.97%。地址为天府大道中段1388号，楼盘的总层数为45层，建筑面积1000000㎡，占地面积170000㎡，开间面积45-235㎡，标准层高5.00m，开发商为花样年实业发展（成都）有限公司，物业公司为花样年物业管理公司，物业费5元/平米·月，停车位地上201个、地下1200个。

　　（四）天府软件园写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为94套，写字楼出租均价1.96元/㎡·天，环比上涨18.79%，写字楼出售均价11770元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为天府新城核心地带，建筑面积2200000㎡，占地面积1000000㎡，标准层面积1768㎡，标准层高4.20m，开发商为成都天府软件园有限公司，物业公司为深圳科技源，物业费4元/平米·月。

　　（五）通威国际中心写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，环比下跌39.62%。地址为天府大道中段588号，楼盘的总层数为43层，建筑面积123800㎡，标准层高4.05m，开发商为通威置业，物业公司为戴德梁行，物业费19元/平米·月，停车位地上1个、地下840个。

　　（六）中国水电大厦写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为57套，写字楼出租均价2.11元/㎡·天，与上月持平。地址为德赛一街139号，建筑面积27300㎡，标准层高3.70m，物业公司为第一太平戴维斯。

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　　（七）航兴国际广场写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价1.99元/㎡·天，环比上涨2.58%。地址为天府四街66号，建筑面积89796㎡，标准层高3.20m，开发商为成都中兴美地投资发展有限公司，物业公司为深圳市航天物业管理有限公司。

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　　（八）谢威中心写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价1.49元/㎡·天，环比下跌32.88%。地址为天府五街德华路333号，物业公司为成都市木林森物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（九）长虹科技大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价2.01元/㎡·天，环比下跌8.64%。地址为天府大道天府四街199号，楼盘的总层数为38层，建筑面积163569㎡，占地面积23493㎡，标准层高3.90m，开发商为成都长虹置业有限公司，物业公司为四川长虹物业服务有限公司成都分公司，停车位地上1个、地下1020个。

　　（十）房天下大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌9.87%。地址为天府二街368号，建筑面积46681㎡，标准层高4.00m，开发商为成都海联实业发展有限责任公司，物业公司为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司，物业费19元/平米·月，停车位地下1440个。