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二手房成交参考价冲击有多大?网红片区挂牌价都已下跌

二手房成交参考价冲击有多大?网红片区挂牌价都已下跌
2021年04月20日 10:47 新浪网 作者 房天下

  深圳二手房成交参考价到底给楼市带来多大冲击?

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  调查深圳罗湖、福田多个片区发现,多位购房者都表达出这样的感觉:一些急售的二手房房源越来越多,不过价格目前来看变化不大。。

  另据乐有家门店数据监控显示,截至4月18日深圳全市二手住宅挂牌价环比继续保持稳定,大部分片区二手住宅挂牌价呈现上浮趋势,但基本处于合理的涨跌幅度。其中,南山区、福田区、光明区出现较多价格下滑的片区。记者梳理发现,挂牌价出现下跌的片区多数为此前涨幅较大和市场炒作较为明显的“网红”区域。

  深圳市房地产中介协会认为,随着各大银行执行态度的明朗,以及各地开始严查经营贷违规流入房地产的专项治理工作的推进,市场在可预见的未来,二手房市场将会经历一段时间的横盘期(表现为“金三银四”行情的失约)。长期看,随着横盘博弈期的拉长,买卖双方预期的分化势必将会向业主层面渗透,即业主内部预期也将会出现分化,部分前期高杠杆参与炒房的业主将会率先“服软”,进而出现部分房源调整降价急抛的现象。

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