新浪新闻客户端

胶南买房要交哪些费用 2万元一平90平米的房子交多少税

胶南买房要交哪些费用 2万元一平90平米的房子交多少税
2021年04月25日 07:00 新浪网 作者 房天下

  买房是人生大事,不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的省份,房屋税费也有差别,那么在胶南购买一套90平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交什么税?

  要是你在胶南是首套房的话,那么面积90平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用:

  契税:2340000 * 1% = 23400元

  说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  工本费:5元

  维修基金:2340000(总价) * 2% = 46800元

  说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:23400 + 5 + 46800 + 80 = 70285元

  要是是二套房,缴纳费用与首套房基本一致。

  二手房要交什么税?

  要是你购买的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么90平米,总价234.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:2340000 * 1% = 23400元,或房子买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:2340000 * 1% = 23400元

  说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

  房屋评估费:2340000(总价) * 0.5% = 11700元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:23400 + 180 + 11700 + 80 = 35360元

  要是你购买的二手房是二套房子,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2340000 * 3% = 70200元。

  以上就是在胶南买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是胶南的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
权利保护声明页/Notice to Right Holders 我要反馈
新浪新闻意见反馈留言板 400-052-0066 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:4000520066
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright © 1996-2021 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有