买房是人生大事，不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在胶南购买一套90平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　要是你在胶南是首套房的话，那么面积90平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：

　　契税：2340000 * 1% = 23400元

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：2340000（总价） * 2% = 46800元

　　说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：23400 + 5 + 46800 + 80 = 70285元

　　要是是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

　　二手房要交什么税？

　　要是你购买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么90平米，总价234.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：2340000 * 1% = 23400元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：2340000 * 1% = 23400元

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

　　房屋评估费：2340000（总价） * 0.5% = 11700元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：23400 + 180 + 11700 + 80 = 35360元

　　要是你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2340000 * 3% = 70200元。

　　以上就是在胶南买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是胶南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！