拆迁暴富，屌丝逆袭，大北区有些“不平静”。

　　2021年3月9日，位于郑州市惠济区的惠济桥村启动拆迁。按照安置补偿标准粗略计算，赔偿款可以提一辆法拉利跑车。

　　4月19日，河南商报记者实地走访了惠济桥村发现，因为黄河流域生态保护和高质量发展战略的实施，这个北四环外最大的一个城中村面临拆迁，而这里的区位价值的抬升开始被众人所关注。

惠济区北四环以北的惠济桥村

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　　惠济桥村位于北四环以北，南邻绿源路，西傍江山路，东循丰硕街向北，可直达黄河大堤，周边有物流港、建材城，交通通达。

　　村庄因隋唐古迹惠济桥而得名。早年，村民以种植农作物为生，而随着农村城市化的发展，大批外来务工人员来到这里落脚，村民摇身一变成为包租公，过上了靠收租金维持生活的日子。

　　犹如当年的陈寨，这里充满了市井的气息，是“郑漂”的聚集地之一。与郑州老城区相比这里有繁华都市的另一面，不宽敞的街道上开满了形形色色的小餐馆、服装店、理发店……

　　这里的房子一室一厅只需300~500元，一碗饸饹面不过8块钱，外来的打工仔用低廉的生活成本体验上了都市生活。

　　时下，黄河流域生态保护和高质量发展、大运河国家文化公园的建设已经上升为国家战略，这里的命运一下子就变了，区位价值愈发显现。

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　　2019年，最高层视察黄河后，提出黄河流域生态保护和高质量发展战略！

　　大运河文化片区成为黄河流域生态保护和高质量发展核心示范区的重要部分。2020年年中，郑州市拿出实施纲要，隔月推出修改后的规划。

　　2020年8月13日，省委常委、市委书记徐立毅听取大运河文化片区城市设计方案汇报。他指出，大运河文化片区是联结主城区与黄河的关键节点，是黄河流域生态保护和高质量发展核心示范区的关键节点，是沿黄文化旅游带的重要游客集散中心和“会客厅”。

　　2020年10月21日，郑州市惠济区规划发展中心对外发布了《大运河国家文化公园（惠济段）规划设计公开招标公告》。

　　据了解，大运河国家文化公园（惠济段）规划设计，以世界遗产大运河保护及建控范围为基础，涵盖滨水河道段与惠济桥区域遗址公园段两部分。

　　第一部分为汴河遗址公园段（惠济桥村片区），所处惠济桥村片区规划范围283公顷（约合4245亩地）；第二部分为滨水河道段（西四环东-索须河与贾鲁河交汇处），滨河段文化公园自荥阳故城段至索须河贾鲁河交汇处段，共计18.9公里。

　　可以展望，未来这里是以旅游服务为主体功能的城市核心，会吸引大量的文旅和文创产业的集聚。目前，区域内的道路、拆迁、绿化等政府工程建设正在加速推进中。

　　而这个区域内的在售的楼盘屈指可数，因为黄河战略，这里的楼盘价值与日俱增。

　　片区价格不太高的在售项目有和昌·水岸花城，高层+叠墅，在售三期，高层成交均价12000元/㎡，位于北四环边，比较适合长线投资。

　　位于片区最西北角的正商河峪洲项目，洋房精装修，现房在售，均价在10000元/㎡左右，临近黄河风景区，相比投资该项目更适合用来养老。