买房是人生中的大事，许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在贵阳选购一套120平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　要是你在贵阳是首套房的话，那么面积120平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用：

　　契税：3000000 * 1.5% = 45000元

　　说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

　　说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：45000 + 5 + 12000 + 80 = 57085元

　　要是是二套房，缴纳费用与首套房大致相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3000000 * 2% = 60000元。

　　二手房要交什么税？

　　要是你选购的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么120平米，总价300.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：3000000 * 1% = 30000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：3000000 * 1.5% = 45000元

　　说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

　　房屋评估费：3000000（总价） * 0.5% = 15000元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：45000 + 240 + 15000 + 80 = 60320元

　　要是你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3000000 * 3% = 90000元。

　　以上就是在贵阳买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是贵阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！