房屋拆迁什么意思大家肯定都是知道的，也经常看到因为拆迁而一夜暴富的新闻，所以房屋拆迁的消息大部分的人都是很有兴趣的，都想要自己城市里面即将会拆迁的小区有哪些，那么合肥即将拆迁的小区有哪些？拆迁房和商品房的区别是什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

　　合肥即将拆迁的小区有哪些

　　房屋拆迁是非常受到人们关注的一个话题，合肥蜀山区房屋征收管理中心、南七街道召开合肥轻机小区旧城改造项目预签房屋征收补偿安置协议动员会，对预签房屋征收补偿安置协议工作进行动员及业务培训，标志着合肥轻机小区旧城改造项目正式启动。包河区淝河路周谷堆片区张大郢，2021年将启动拆迁。目前拆迁范围暂定张大郢、张小郢、文明村居民组、新河埂居民组、老周谷堆批发市场；海达小区、凤巢园小区目前不在拆迁范围。

　　拆迁房和商品房的区别是什么

　　1、房屋质量有差异

　　拆迁房在建设的时候其实利润是很少的，所以在建造拆迁房的时候，建造方一般都会偷工减料来赚取利润，因此导致了拆迁房的质量差的情况。而商品房较于拆迁房来说，虽然也存在偷工减料的的行为，但是毕竟是直接销售给购房者的，所以质量肯定会好一些的。并且商品房与拆迁房在公摊面积、绿化率、容积率、公摊面积上也是有所差别的。

　　2、结构设计要求不同

　　购房者买房对于小区的规划建筑设计都是非常看重的，而拆迁房不管不小区的规划还是建筑设计都是按照比较低的配置建设的，只要不违反规范就行，所以槽点比比皆是。而开发商为了自己的房屋销量，在小区的建筑设计和小区规划上面都会花心思的。

　　3、房屋价格相差较大

　　购房者在买房的时候，房屋的价格永远是关注点，而拆迁房的建造是会享受国家优惠政策补贴的，不含土地转让金，所以拆迁房的价格会相对较低。且房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，房价在协议中进行约定。而商品房的价格是开发商根据市场价定的，肯定会比拆迁房高。

　　4、交易时间有3年之差

　　如果购房者想要购买拆迁房，就一定要注意，拆迁房是有交易时间限制的，在《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条规定，拆迁房取得产证房取得产证后3年内不得转让（指买卖、赠与或者其他方式等发生的产权过户）、抵押。而商品房的交易时间是没有限制的，商品房可立即上市，并且可以在银行抵押贷款。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于合肥即将拆迁的小区有哪些以及拆迁房和商品房的区别是什么的相关内容，通过上面的文章可以看出拆迁房和商品房的区别还是很大的，所以大家在买房的时候，要注意区别这两种房屋之间的差别。